Studio de 14m² à Paris 9 calme et lumineux idéal premier achat 152000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Concierge : Présent
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : G
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 14m² situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au sein du prestigieux Square Moncey. Ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement, vous propose un cadre de vie agréable, associé à un grand calme. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse grâce à l'exposition plein sud, qui inonde le studio de lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès votre entrée, plongez dans l'ambiance chaleureuse de cet espace optimisé:
- Emplacement privilégié à proximité des stations de métro Blanche, Liège et Place de Clichy
- Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaitement équipée
- Calme absolu au dernier étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur
- Rangements intégrés pour un maximum de fonctionnalité
- Très bon état général, prêt à emménager
La disposition de ce studio est ingénieuse. La pièce principale, baignée de lumière, propose un espace de vie agréable. Avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, vous pourrez profiter de moments conviviaux, que ce soit pour un repas en solo ou à deux. Un petit coin bureau, judicieusement aménagé, offre un espace supplémentaire pour le télétravail ou les études, ce qui est un atout indispensable dans notre époque actuelle.
La salle d'eaux, bien agencée, est équipée de toilettes et de tous les rangements nécessaires pour garantir un confort maximal. Ce studio, situé au 6ème étage, bénéficie d'une ambiance apaisante, loin de l'agitation parisienne tout en restant à proximité des commodités. De plus, la copropriété, d'un grand standing, est très bien entretenue et dispose d'une gardienne pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
Ce bien est à découvrir sans tarder, véritable opportunité pour une transformation de vie simple et agréable dans l'une des villes les plus vibrantes du monde.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio lumineux de 14 m² idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble Haussmannien, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant un apport de lumière naturel toute la journée. L'appartement, en très bon état, est un choix judicieux pour un pied-à-terre ou un premier achat, et son emplacement prisé à proximité des lignes de métro en fait un investissement locatif attractif. Profitez du calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier dynamique de Paris, alliant confort et accessibilité.
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