Appartement 3 pièces 49 m² à louer Paris 18 avec balcon à 1494 €/mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant à louer, idéalement situé dans le quartier dynamique de Paris 18. Niché au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 49 m² vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie parisienne pleine de style.
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui vous mène vers les espaces de vie. Découvrez un séjour spacieux qui invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment de détente. Les grandes fenêtres garantissent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.
- Trois pièces bien agencées pour un maximum de confort
- Salle de douche pratique pour votre quotidien
- WC séparés pour plus de commodité
- Petite cuisine fonctionnelle entièrement équipée
- Petit balcon avec vue sur le quartier
En poursuivant votre visite, vous découvrirez deux chambres accueillantes, idéales pour se reposer après une journée bien remplie à Paris. Chacune de ces pièces bénéficie d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace et le confort. La salle de douche, récemment rénovée, combine esthétique moderne et fonctionnalité. De plus, les WC séparés ajoutent une touche de praticité appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le quartier vibrant de Clignancourt vous offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité. Profitez des transports en commun accessibles grâce au métro Simplon, qui vous connecte facilement aux autres arrondissements de Paris. Ce bien unique se distingue par son ambiance calme et sereine, tout en restant à quelques pas de l'effervescence de la ville. Avec un loyer de base de 1 334 €/mois et des charges raisonnables, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement situé au 5e étage offre une exposition lumineuse et un petit balcon idéal pour profiter de moments extérieurs. Dans le quartier vibrant de Montmartre, il bénéficie d'une proximité inégalée avec les transports et les commodités, tout en étant dans une zone à fort potentiel locatif. Avec un loyer de référence pour la région et des charges maîtrisées, cet investissement offre une belle opportunité pour un rendement à long terme.
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