Propriété 3 pièces 106 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 106 m²
- Superficie totale du terrain : 800 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État énergétique : Classe G (consommation énergétique élevée)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 €
- Prix du bien : 220550 €
- Prix hors honoraires : 210000 €
- Honoraires TTC : 5,02 % (10550 €)
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison ancienne à vendre dans la commune d'Angle, un véritable havre de paix alliant charme et authenticité. Avec une superficie de 106 m², cette propriété est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace.
Cette maison vous propose :
- 3 pièces, incluant 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Un studio indépendant situé dans le jardin, parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau
- Un terrain généreux de 800 m², garantissant intimité et un espace extérieur propice à des moments de détente en famille
La configuration de cet espace de vie est soigneusement pensée, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi votre quotidien et vos interactions.
État général du bien
Cette propriété est en excellent état grâce à des rénovations récentes, ce qui vous permet de vous installer sans devoir entreprendre de nouveaux travaux.
Énergie et confort
Le dernier diagnostic énergétique, effectué le 23 septembre 2022, révèle une consommation énergétique primaire de 371 kWh/m²/an, avec une classification énergétique de G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie se situent entre 1980 € et 2720 €, vous permettant ainsi de planifier vos charges avec sérénité.
Points forts de la propriété
- Un environnement calme et paisible, propice à la détente
- Un jardin spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en extérieur
- La possibilité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une demeure de caractère qui allie confort, espace et sérénité. Un bien idéal pour concrétiser votre projet immobilier!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Angles, située dans le 85750, est une charmante commune du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et naturel. Les ruelles fleuries, les maisons en pierres et les monuments anciens ajoutent au charme authentique d'Angles. On peut y découvrir l'église romane Saint-Pierre, un édifice remarquable. Les amateurs de nature apprécieront les environs verdoyants et les sentiers de randonnée. Le marché hebdomadaire permet de goûter aux produits locaux. Angles est également proche des plages de l'Atlantique, offrant des possibilités de loisirs balnéaires. Une destination idéale pour les amoureux de la culture et de la nature.
L’avis de l’agent
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