Vente maison de 58m2 à POUZAUGES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 58 m²
- Surface du terrain : 203 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Type de chauffage : Électrique
- Matériaux des ouvertures : PVC avec volets roulants électriques
Visite guidée
Découvrez cette maison charmante de 58 m², située à Pouzeauges, dans un quartier prisé à proximité des commerces et des grands espaces verts offrant de belles promenades. Cette propriété se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, et vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cette maison dispose de :
- Une petite véranda accueillante servant d'entrée
- Une cuisine bien agencée et lumineuse
- Une salle d'eau moderne
- Un WC séparé pour plus de confort
- Une cave pour le rangement de vos affaires
- Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule
Édifiée sur un terrain de 203 m², la propriété inclut un jardin intime et un cabanon de jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'absence d'ascenseur est compensée par une distribution optimisée des espaces, facilitant l'accès à toutes les pièces.
Récemment rénovée, cette maison est en excellent état, offrant des ouvertures en PVC dotées de volets roulants électriques. Le système de chauffage est électrique, garantissant un confort optimal durant toute l'année.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) révèle un classement E pour l'efficacité énergétique. Les dépenses annuelles estimées, basées sur l'année 2021, varient entre 930 et 1310 euros, permettant ainsi de maîtriser votre budget.
Cette maison présente de nombreux atouts, idéale pour une petite famille ou un investisseur à la recherche d'une propriété facile à entretenir et optimisée pour le confort de ses occupants.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Pouzauges,situéedansle départementdelavendée(85700),estunecharmantecommunedupaysdelaloire.Nichéeaucoeurdubocagevendéen,ellesedistingueparsonpatrimoinerichett varié.
La communeoffrede nombreuxattraits :
- LechâteaudePouzauges,unanciendonjonduXIIesicle.
- LeséglisesSaint-JacquesetNotre-DameduVieuxPouzauges.
- Dessentiersderandonnéeàtraversdespaysagespittoresques.
Avecsescommerces,écoles,etservicesdeproximité,Pouzaugesestunlieudevieagréablepourseshabitants.Ellepossèdeégalementundynamismeassociatifetculturelremarquable,proposantdiversévénementsetactivitiestoutaulongdel'année.
L’avis de l’agent
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