Maison 7 pièces 125 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Néo-Bretonne
- Superficie habitable : 125 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle d'eau disponible : Oui
- Conduit de cheminée existant : Oui
- Balcon : Oui
- Véranda : Environ 16 m²
- Jardin : Oui, d'environ 583 m²
- Sous-sol complet avec entrée indépendante : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison néo-bretonne spacieuse située à Ploufragan, à proximité du centre-ville et des axes routiers. Avec 7 pièces et une superficie de 125 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour un projet immobilier familial.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
- Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis
- Une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et accessible
- Un balcon et une grande véranda d'environ 16 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, dont une avec une pièce en enfilade, idéale pour un dressing, un bureau ou même une salle de jeux. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une cuisine supplémentaire, une chambre et une pièce d'eau, et dispose d'une entrée indépendante, ce qui lui confère un potentiel locatif intéressant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin charmant d'environ 583 m², doté d'un espace barbecue, idéal pour des moments de détente en toute intimité, avec peu de vis-à-vis. Un bel atelier se trouve également sous la véranda, parfait pour vos projets de bricolage ou de jardinage.
Cette maison bénéficie d'une distribution optimisée et a été récemment rénovée, ce qui en fait un bien en excellent état. Bien que sans ascenseur, elle est parfaitement adaptée pour une vie familiale avec toutes les commodités à proximité, créant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant charme et confort moderne. Éveillez votre sens de l'esthétique et du bien-être dans cet espace de vie unique, idéal pour réaliser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Ploufragan, située dans le code postal 22440, est une charmante commune bretonne.
Elle se distingue par son dynamisme et son patrimoine culturel riche.
Parmi ses attraits, on trouve :
- Le parc des Vallées, un lieu de détente et de loisirs pour tous.
- La magnifique église Saint-Pierre, témoin de l'histoire locale.
- De nombreux sentiers de randonnée à travers la campagne verdoyante.
Ploufragan est aussi réputée pour ses événements festifs et ses marchés locaux.
Venez découvrir cette belle commune et tout ce qu'elle a à offrir!
L’avis de l’agent
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