CÔTES D'ARMOR Maison en pierre de 3 chambres avec une deuxième
Caractéristiques clés
- Maison en pierre de caractère
- 3 chambres, avec possibilité d'une quatrième chambre
- Grand salon avec cheminée en granit et poêle à bois
- Salle de bains et salle de douche élégantes
- Jardin clôturé, idéal pour les enfants et les animaux
- Terrain supplémentaire avec possibilités d'aménagement
- Grand espace de stationnement adjacent
- Cadre paisible, loin du bruit de la route
- Proximité d'une route principale pour un accès facile
- Grange supplémentaire avec permis de construire disponible
Visite guidée
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située dans les magnifiques Côtes d'Armor, à proximité de Plumieux et Plemet. Avec ses 5 pièces et 3 chambres, cette propriété vous offre un cadre paisible parfait pour une vie agréable à la campagne.
Récemment rénovée, cette maison est en excellent état. Sa distribution optimisée en étoile favorise une circulation fluide entre les différents espaces de vie, idéale pour accueillir famille et amis.
- Superficie habitable : 110 m²
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Terrasse et jardin : un espace extérieur parfait pour les enfants et les animaux
- Ascenseur : non
- Cheminée : oui, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Parking : grande aire de stationnement adjacente à la maison
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine-salle à manger spacieuse, accompagnée d'un grand salon avec une cheminée traditionnelle en granit et des poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu'une chambre idéale pour les enfants. Le deuxième étage abrite une charmante chambre avec poutres apparentes, offrant une touche d'authenticité à l'ensemble de la propriété.
Le cadre paisible de cette maison garantit une tranquillité absolue, loin des nuisances sonores routières, tout en étant proche de la N164 qui facilite l'accès à Rennes. Un supermarché et une boulangerie se trouvent également à quelques minutes, apportant commodité et confort à votre quotidien.
Enfin, la grange attenante représente un atout de taille, avec des travaux de toiture et de plomberie déjà réalisés. Cet espace peut être aménagé selon vos projets, qu’ils soient résidentiels ou locatifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Cette maison est un vrai coup de cœur, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses qualités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Coëtlogon, située dans le département des Côtes-d'Armor (22210), en région Bretagne, est un charmant village riche en patrimoine et en histoire. Entourée de paysages verdoyants et de forêts, elle offre un cadre paisible et ressourçant pour ses habitants et visiteurs. La mairie de Coëtlogon se distingue par son architecture traditionnelle bretonne. Le village dispose également de plusieurs installations pour le sport et les loisirs, ainsi que des sentiers de randonnée qui permettent d'explorer la beauté naturelle de la région. Coëtlogon est particulièrement connue pour son église paroissiale dédiée à Saint Thuriau, qui est un lieu de recueillement et d'admiration pour ses magnifiques vitraux.
L’avis de l’agent
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