Vente maison de 125m2 à LOUDEAC
Caractéristiques clés
- Longère mitoyenne d'un côté de 125 m² entièrement rénovée
- Située à 16 minutes de Loudéac, dans la commune de Coetlogon
- 4 chambres : 1 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage, 1 au second
- 2 salles de bain : 1 avec baignoire et douche, 1 salle d'eau avec toilettes
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Double vitrage présent dans toutes les pièces, à l'exception d'une chambre
- Grand hangar avec espace atelier
- Terrain de 8 595 m², doté d'un puits
- Diagnostic de performance énergétique avec un DPE de 201 kWhEP/m²/an
- Prix du bien : 177 700,00 euros
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante longère mitoyenne d'un côté, offrant une superficie habitable de 125 m². Située à seulement 16 minutes de Loudéac sur la commune de Coetlogon, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable.
Cette propriété se compose de 6 pièces, agencées de la manière suivante :
- Un spacieux séjour/salon de 35 m² idéal pour des moments de convivialité
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale
- Une chambre au rez-de-chaussée de 9,86 m², pratique pour un accès facile
- Une salle de bain avec baignoire et douche de 8,5 m², conçue pour votre confort
- Au premier étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 16,86 m² et 19,73 m², idéales pour vos projets d'aménagement
- Au second étage, une vaste chambre de 26 m², offrant un bel espace de détente
Le jardin spacieux de 8595 m² est l'atout majeur de cette propriété. Il est agrémenté d'un puits et d'un grand hangar avec un atelier, offrant un potentiel de développement important pour les passionnés de jardinage ou pour divers projets. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour la maison attenante, la toiture a été refaite à neuf, garantissant une bonne protection contre les intempéries.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et toutes les pièces, à l'exception d'une chambre, bénéficient du double vitrage. Le logement affiche un score DPE de 201 kWhEP/m²/an, indiquant une performance énergétique modérée.
En résumé, ce bien en bon état et récemment rénové présente un potentiel exceptionnel pour toute personne à la recherche d'une maison spacieuse avec un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre tranquille!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Loudeac est une charmante commune française. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique riche. Parmi les lieux incontournables, on trouve l'Église Saint-Nicolas et le Château de la Rochelambert.
Chaque année, Loudeac accueille diverses manifestations culturelles et sportives qui attirent de nombreux visiteurs. Le marché hebdomadaire est également un rendez-vous prisé pour découvrir les produits locaux.
La nature environnante offre d'innombrables possibilités pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée et des espaces verts bien entretenus. En somme, Loudeac est une destination idéale pour une escapade paisible en Bretagne.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
