Vente Pavillon 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 90 m²
- Surface du terrain : 445 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Calme : Oui
- État du bien : À rénover
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Visite guidée
Explorez ce pavillon séduisant situé à Lanvallay, à une courte distance du centre-ville dynamique de Dinan. Édifié en 1970, ce bien offre un espace de vie confortable de 90 m², parfait pour ceux qui envisagent un projet de rénovation personnalisée.
Ce pavillon se compose de :
- 4 pièces, y compris 2 grandes chambres offrant un potentiel d'aménagement
- Une salle d'eau fonctionnelle pour plus de commodité
- Deux WC, assurant confort et praticité au quotidien
- Un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour tirerez parti des journées ensoleillées
- Une terrasse confortable pour profiter de moments extérieurs
La disposition des espaces est bien pensée, favorisant une circulation agréable entre les différentes pièces. Bien que le pavillon nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences.
Installé dans un quartier résidentiel tranquille, vous trouverez à proximité plusieurs points d'intérêt attrayants :
- Accès facile au centre-ville de Dinan (à seulement 6 minutes)
- Centre commercial Leclerc à 2 minutes
- École élémentaire à proximité pour les familles
- Transport en commun avec le service de bus gratuit Dinamo
- Commodités locales (boulangerie, bureau de poste, presse) accessibles à pied
Saisissez cette occasion rare de façonner la maison de vos rêves à Lanvallay. Le pavillon est en bon état général malgré les travaux nécessaires, le positionnant comme un bien à fort potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Lanvallay est une charmante commune située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle fait partie de l'arrondissement de Dinan et est traversée par le fleuve la Rance. Lanvallay offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de la ville dynamique de Dinan. On y trouve plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Malo et le château de la Garaye.
La commune est également dotée de nombreuses commodités :
- Écoles
- Commerces
- Installations sportives
Lanvallay est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec ses nombreux sentiers de randonnée et espaces verts.
L’avis de l’agent
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