Achat maison 5 pièces 93 m2 à Montaigu
Caractéristiques clés
- Maison de 5 pièces, surface de 93 m²
- Construit en 2008
- Quartier calme, proche des commerces et des écoles
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte
- Trois chambres avec parquet
- Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
- Terrain de 750 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis
- Grand garage avec porte motorisée
- Chauffage au sol et ballon thermodynamique par aérothermie
- Terrasse carrelée d'environ 50 m² exposée au Sud-Est
Visite guidée
Découvrez cette maison moderne de 5 pièces, d'une superficie totale de 93 m², idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles. Construite en 2008, cette maison de plain-pied a été soigneusement conçue pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
La configuration de la maison est idéalement pensée, comprenant :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², intégrant une cuisine ouverte moderne
- Trois chambres spacieuses, habillées de parquet chaleureux
- Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire confortable
- Un WC indépendant pour plus de commodité
Vous profiterez également d'un grand terrain de 750 m², entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. À l'extérieur, vous trouverez :
- Une terrasse carrelée d'environ 50 m², orientée Sud-Est pour profiter du soleil
- Un grand garage comprenant une porte motorisée
- Un espace buanderie et un atelier doté d'un faux grenier, idéal pour le rangement
Cette maison comporte de nombreux atouts qui séduiront les familles :
- Chauffage au sol pour un confort optimal pendant les mois les plus froids
- Ballon thermodynamique par aérothermie, garantissant des économies d'énergie significatives
- Un accès enrobé et une maison très bien entretenue qui ne nécessite aucun travaux à prévoir
Avec une consommation énergétique primaire de 143 kWh/m²/an, ce bien immobilier allie efficacité énergétique et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1060 € et 1480 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, la commune de Montaigu-Vendée (code postal 85600) est riche en patrimoine historique et culturel. Cette destination charmante est connue pour ses paysages pittoresques et ses agréables espaces verts où il fait bon se promener.
Vous y trouverez :
- Le Château de Montaigu
- Des sentiers de randonnée
- Le lac de la Chausselière
- Une variété d'événements culturels
Que vous soyez amateur d'histoire, amoureux de la nature ou en quête d'activités de plein air, Montaigu-Vendée offre une expérience inoubliable pour tous ses visiteurs.
L’avis de l’agent
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