Loue appartement 3 pièces 71m2 centre ville NEMOURS 815€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Gaz individuel
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 790 € + 25 € charges communes/mois
- Libre au : 15/04
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 71m² situé en plein cœur de Nemours, à quelques pas de la Place Jean Jaurès. Vous serez charmé par la tranquillité de la rue, tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Cette location, libre au 15/04, est un véritable cocon de confort et de modernité.
Commençons la visite par les points clés de cet appartement:
- Emplacement exceptionnel: centre-ville de Nemours
- Configuration spacieuse: 73m² parfaitement agencés
- Chauffage individuel au gaz pour un maximum de confort
- Balcon offrant de la luminosité et une vue agréable
- Cave pratique pour le rangement et le stockage
En entrant dans le bien, vous découvrirez un espace de vie particulièrement accueillant. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos amis ou profiter d'un repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, accentuant les volumes et l'espace.
Poursuivons notre visite avec les espaces nuit, qui comprennent deux chambres bien proportionnées. Chacune est un havre de paix, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, élégamment agencée, ajoute une touche de modernité à cet appartement. Le WC séparé est un atout supplémentaire en termes de praticité.
Enfin, parlons du cadre extérieur: ce petit immeuble est en bon état et bénéficie d'un environnement calme, propice au repos. La proximité avec les commerces, restaurants et services du centre vous permettra de profiter de toutes les commodités sans avoir à vous éloigner.
En conclusion, cet appartement est une vraie opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et localisation de qualité. Ne manquez pas cette occasion, car des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 71 m² situé en plein cœur de Nemours, offrant un cadre de vie paisible au sein d'une rue calme. Profitez d’une cuisine américaine ouverte sur un séjour accueillant, idéal pour optimiser chaque mètre carré. Avec un loyer attractif de 815 € et son potentiel d’attractivité locative, cet bien représente un investissement idéal pour un cadre de vie ou pour la location à long terme.
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