Location T2 de 57m² avec jardin à Melun pour 1013€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 252 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m² à Melun, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de ses espaces ouverts ainsi que par son ambiance chaleureuse.
Cet appartement de type 2/3 pièces dévoile rapidement ses atouts:
- Un jardin privatif de 160 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Une cuisine aménagée spacieuse de 15 m², conçue pour ravir les amateurs de cuisine.
- Un séjour convivial de 19 m², idéal pour recevoir vos amis.
- Une chambre confortable de 7.45 m², propice au repos.
- Une pièce supplémentaire de 3.20 m², polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le séjour, avec ses grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle et offre un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter de la douceur des journées ensoleillées.
La cuisine aménagée, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour réaliser vos recettes préférées et savourer des repas conviviaux. Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle et les toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un véritable cocon.
En plus de ses qualités, ce bien se distingue par son emplacement stratégique. À quelques minutes à pied de la gare de Melun, il offre un accès rapide aux transports. Les commodités locales comme les commerces, cafés et restaurants dynamisent le quartier.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, espace et emplacement de choix à Melun. C'est un bien qui saura répondre à vos besoins pour une qualité de vie optimale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur du centre-ville de Melun, cet appartement de 57 m² profite d'un jardin privatif de 160 m² rare en milieu urbain, créant un espace extérieur de paix et de détente. À seulement 20 minutes à pied de la gare, il offre un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un secteur dynamique. Sa cuisine aménagée et son séjour lumineux promettent un cadre de vie confortable, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels.
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