Affitto T2 di 57 mq con giardino a Melun a 1013€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 57 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 252 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 57 mq a Melun, situato idealmente nel cuore del centro città. All'ingresso, sarete affascinati dal fascino dei suoi spazi aperti e dalla sua atmosfera accogliente.
Questo appartamento di tipo 2/3 locali rivela rapidamente i suoi punti di forza:
- Un giardino privato di 160 mq, perfetto per i vostri momenti di relax all'aperto.
- Una cucina abitabile spaziosa di 15 mq, progettata per deliziare gli appassionati di cucina.
- Un soggiorno accogliente di 19 mq, ideale per ricevere i vostri amici.
- Una camera da letto confortevole di 7.45 mq, propizia al riposo.
- Un ulteriore locale di 3.20 mq, versatile e utilizzabile come studio o cabina armadio.
Il soggiorno, con le sue ampie finestre, è inondato di luce naturale e offre uno spazio perfetto per condividere momenti in famiglia o tra amici. Il giardino, accessibile dal soggiorno, invita a godere della dolcezza delle giornate soleggiate.
La cucina abitabile, vero cuore dell'appartamento, è ideale per realizzare le vostre ricette preferite e gustare pasti conviviali. Apprezzerete anche il bagno funzionale e i servizi igienici separati, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Questo appartamento è non solo un luogo di vita gradevole, ma anche un vero e proprio nido.
Oltre alle sue qualità, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica. A pochi minuti a piedi dalla stazione di Melun, offre un accesso rapido ai mezzi pubblici. I servizi locali come negozi, caffè e ristoranti animano il quartiere.
Non perdete questa opportunità rara di acquistare un appartamento che unisce comfort, spazio e posizione privilegiata a Melun. È un bene che saprà rispondere alle vostre esigenze per una qualità della vita ottimale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del centro città di Melun, questo appartamento di 57 mq beneficia di un giardino privato di 160 mq raro in un contesto urbano, creando uno spazio esterno di pace e relax. A solo 20 minuti a piedi dalla stazione, offre un potenziale locativo attraente per gli investitori in cerca di una redditività stabile in un settore dinamico. La sua cucina attrezzata e il soggiorno luminoso promettono un ambiente confortevole, ideale per giovani coppie o professionisti.
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