PEZENAS PROCHE CENTRE VILLE
Caractéristiques clés
- Localisation : PEZENAS proche centre-ville
- Description : Charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel.
- Année de construction : 1995
- Espace de vie : 78m²
- Nombre de chambres : 3 (dont une en rez-de-chaussée)
- Salon lumineux
- État du bien : Bon état
- Parking extérieur
- Piscine
- Terrasse ensoleillée
- Référence agence : 217
- Nombre de pièces : 4
- Salle de bain : 1
- Surface terrain : 268m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Prix : 305 000 EUR
Visite guidée
Cette charmante maison située à PEZENAS, proche du centre-ville, est une véritable opportunité. Offrant un espace de vie de 78m², cette propriété construite en 1995 est en bon état et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec un total de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, elle est idéale pour une famille ou un couple. Parmi les chambres, une est située au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique et se prêtant bien à différents usages.
Le salon lumineux est un lieu de détente parfait grâce à ses fenêtres généreuses, laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Les caractéristiques notables de cette maison incluent :
- Un espace extérieur généreux avec un terrain de 268m²
- Une terrasse ensoleillée pour profiter du climat méditerranéen
- Un jardin parfait pour des moments en famille ou entre amis
- Un parking extérieur pour plus de commodité
- Une piscine idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été
- Une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver
La distribution de la maison est bien pensée, optimisant chaque espace pour un confort quotidien. Répartis sur un seul niveau avec une chambre au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont faciles d'accès.
Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif de 305 000 EUR.
Informations supplémentaires :
- Surface habitable : 94m²
- Surface terrain : 268m²
- État du bien : Bon état
- Chauffage : À déterminer selon votre choix
- Exposition : SURE_NORTHNord
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, la commune de Pézenas (code postal 34120) est renommée pour son patrimoine historique et culturel. Flâner dans ses ruelles pavées permet de découvrir de nombreux hôtels particuliers datant du XVIe et XVIIe siècles. La ville est également connue pour être le lieu de séjour de Molière. Chaque été, Pézenas accueille des festivals et des marchés artisanaux, attirant de nombreux visiteurs. Ne manquez pas de goûter aux fameuses spécialités locales comme le Petit Pâté de Pézenas. Avec ses charmantes boutiques et ses restaurants authentiques, Pézenas offre une expérience unique et dépaysante. Profitez aussi de la proximité avec les plages méditerranéennes et les paysages viticoles pour prolonger votre séjour. Une visite à Pézenas est une véritable invitation au voyage, à la découverte des traditions et de l'art de vivre du sud de la France.
L’avis de l’agent
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