Vente appartement T2 23m² calme et confort à Paris 11 pour jeunes couples 234000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 23,50 m²
- Étage : 6
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel
- Classe énergie : G
Visite guidée
Bienvenue dans cet charmant appartement T2 de 23,50 m², idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Cet espace calme et confortable vous invite à découvrir un véritable havre de paix, où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement.
Dès votre entrée, vous serez séduits par :
- Un espace optimisé où chaque mètre carré compte
- Une chambre paisible pour des nuits reposantes
- Une salle d'eau moderne avec WC privatif
- Une cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie
- Une cave spacieuse pour un rangement pratique
En pénétrant dans le bien, la lumière naturelle inonde l'espace, accentuant les lignes épurées et les détails architecturaux de cet immeuble ancien. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La chambre offre une atmosphère intime, idéale pour se ressourcer après une journée trépidante dans la capitale. La salle d'eau moderne, quant à elle, allie style et praticité, parfait pour un quotidien sans tracas.
En continuant la visite, vous découvrirez la cuisine, véritable cœur de cet appartement. Cet espace convivial vous permet de laisser libre cours à vos talents de chef tout en restant parfaitement intégré au mode de vie parisien. Sa disposition cocooning favorise les moments de partage et de convivialité. À l'extérieur, profitez des commodités à portée de main : commerces d'alimentation, restaurants et parcs sont tous accessibles en quelques minutes. Cette localisation stratégique vous connecte facilement aux transports en commun, avec bus et métros à proximité, répondant aux besoins des professionnels comme des jeunes couples en quête d'une vie équilibrée.
Cet appartement est une rare opportunité sur le marché parisien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant écrire leur propre chapitre dans ces murs chargés d'histoire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 23,50 m², situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une exposition calme et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. La cuisine indépendante offre un espace chaleureux pour créer des moments de convivialité, tandis que la cave apporte praticité et rangement. Idéal pour les jeunes couples ou les professionnels, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif sur un marché parisien en pleine dynamique.
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