Studio T1 26 m² à Paris 10 Canal Saint Martin en viager 37000 EUR
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T1
- Superficie : 26,22 m²
- Emplacement : Canal Saint Martin Paris 10
- Configuration : 1 pièce principale lumineuse
- Cuisine : Indépendante avec passe-plats
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : 1975
- Étage : 1 sur 9
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio au cœur de Paris 10, une opportunité rare face au canal Saint Martin. Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe grâce à ses baies vitrées ouvertes sur un jardin arboré. Ce bien en viager occupé, situé à proximité de toutes les commodités, vous offre une expérience de vie unique dans un quartier prisé.
Cette propriété dispose de
- Superficie de 26,22 m² selon la loi Carrez
- Pièce principale de 19,26 m² éclairée par la lumière naturelle
- Cuisine indépendante avec passe-plats
- Salle d'eau et WC séparé
- Rénovation et entretien soignés d'un bâtiment bien entretenu avec ascenseur
L'espace principal est conçu pour maximiser le confort et la convivialité, offrant un cadre idéal pour des moments de détente après une journée parisienne. Imaginez-vous vous réveillant, profitant de la douceur du printemps avec la lumière du matin filtrant à travers les baies vitrées. Vous aurez l’impression de vivre dans un écrin de verdure en plein Paris, tout en étant à proximité des commodités.
Le cadre de vie de ce studio est incomparable. Situé près du canal, vous profiterez d'une ambiance tranquille tout en ayant accès à des commerces, écoles, et transports en commun. La tranquillité est accentuée par un double vitrage assurant un confort phonique optimal. Ce bien unique, tout en offrant des investissements sécurisés, constitue un véritable atout patrimonial pour vos projets futurs.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 26,22 m², situé au cœur du Canal Saint Martin, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin arboré, garantissant calme et sérénité. Proposé en viager occupé, ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial solide avec un bouquet de 37.000 EUR et une rente de 764 EUR, idéale pour anticiper et sécuriser votre patrimoine. Avec sa proximité immédiate des commerces et transports, ce studio combine confort de vie et rentabilité à long terme dans un secteur très recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
