Appartement 102m2 5 pièces au calme à Paris 19 proche Villette 890000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 102 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 94 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 17 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 102m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris, un véritable coup de cœur au calme absolu. Imaginez-vous entrer dans cet espace où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance apaisante et chaleureuse. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant une atmosphère agréable et conviviale.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste séjour de plus de 52m², parfaitement agencé entre cuisine ouverte et salle à manger:
- Espace de vie spacieux, idéal pour recevoir vos amis et familled'une superficie de plus de 52m²
- Agencement optimisé avec deux chambres et une salle de bain au premier niveau
- Calme absolu avec une cour intérieure préservant l'intimité
- Proximité avec les Canaux de l'Ourcq et Saint Denis, parfait pour les balades à vélo
- Espace de vie flexible, s'adaptant à toutes les configurations familiales
À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre spacieuse, propice au repos et à la tranquillité. L'appartement est conçu pour s'adapter à votre style de vie, que vous soyez en quête d'un espace de télétravail, d'une aire de jeux pour les enfants ou simplement d'un cocon de paix. Chaque pièce de cet appartement respire l'harmonie et le confort.
Enfin, son emplacement dans ce quartier dynamique vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant la possibilité de vous retirer dans un havre de paix. Les commodités à proximité, telles que les commerces, écoles et transports, contribuent à en faire un lieu de vie idéal. Ce bien rare saura sans aucun doute répondre à vos attentes et transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 102 m² à Paris 19, situé au calme absolu sur cour, offre un cadre de vie agréable avec des espaces optimisés adaptés à toutes les configurations familiales. À proximité du Canal de l'Ourcq et du charmant quartier de la Villette, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée propice à la détente et aux loisirs. Avec un excellent potentiel locatif dans un secteur en plein essor, cet appartement représente une opportunité d'investissement à saisir.
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