Vente T2 34m2 meublé à MONTEVRAIN de 124700€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 124700 €
- Prix au m² : 3667,65 €/m²
- Revenu locatif annuel : 7636,12 € HT
- Rendement : 6,12 %
- Ameublement : Meublé
- Gestion locative : Gérée par bail commercial
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 34,53 m² situé à MONTEVRAIN, idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d'un revenu locatif attractif. En intégrant la résidence hôtelière 'RESIDHOME', vous bénéficierez d'une gestion locative complète, sans souci, tout en étant à proximité immédiate du RER A, facilitant vos déplacements vers Disneyland® Paris en seulement 10 minutes.
Cet appartement meublé dispose des caractéristiques suivantes:
- Revenu locatif annuel: 7636,12 euros HT
- Rendement locatif: 6,12%
- Bail commercial pour une gestion sans effort
- Avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Proximité immédiate des transports en commun et des commodités
En entrant dans cet appartement bien agencé, vous serez accueilli par un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La disposition des deux pièces permet une circulation agréable tout en préservant l'intimité nécessaire pour un espace de vie fonctionnel. La cuisine est astucieusement intégrée et offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
La chambre spacieuse promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain bien aménagée ajoute une touche de confort. L'appartement, pensé pour la location, offre un rendement intéressant dans un marché en plein essor. Étant exempt de la possibilité d'acquisition pour une résidence principale, cet investissement ciblé conviendra parfaitement à ceux cherchant à développer un patrimoine locatif.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune offre un cadre de vie convoité par de nombreux habitants. Avec des transports en commun efficaces, elle se présente comme un carrefour idéal pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et vie familiale. Cet endroit prisé bénéficie d’une atmosphère paisible tout en étant à quelques encablures de la capitale, apportant ainsi une sérénité inestimable à ses résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les commerces de proximité, restaurants variés et établissements scolaires de qualité contribuent à rendre la vie quotidienne agréable et facile. L'accessibilité des réseaux de transport, notamment le RER et les lignes de bus, renforce l'attrait de cet emplacement pour les familles et les jeunes professionnels souhaitant acheter à MONTEVRAIN.
La qualité de vie dans cette ville est particulièrement appréciée. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de loisir. Les services disponibles, y compris les centres médicaux et sportifs, garantissent un quotidien pratique. Les activités culturelles et sociales, organisées tout au long de l'année, font également de cet endroit une destination dynamique où il fait bon vivre.
Du point de vue du marché immobilier local, ce secteur connaît une demande croissante, attirant divers types de biens pour répondre à une clientèle variée. Des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, il y en a pour tous les goûts. La dynamique immobilière ici se caractérise par des prix compétitifs, rendant l'investissement à MONTEVRAIN attractif pour les acheteurs.
Les atouts pour les investisseurs ou futurs habitants sont nombreux. L'attractivité de ce lieu repose sur son développement économique et ses projets d'extension. La forte demande locative en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent capitaliser sur leur investissement. En contemplant le cadre de vie ainsi que les infrastructures mises en place, la perspective d'un retour sur investissement devient de plus en plus tangible.
Cette cité dynamique attire une population cosmopolite, enrichissant l'environnement social et culturel. Les activités proposées, allant de la pratique sportive aux événements locaux, contribuent à créer un lien fort entre les habitants. Ce lieu s’impose comme une communauté accueillante où chacun trouve sa place.
En matière de transports, la commune est dotée d'un réseau très bien développé, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et les environs. De plus, l’environnement calme offre un cadre de vie propice à la détente après une journée de travail. La proximité des grands axes routiers ajoute à la commodité d'y vivre.
Investir à MONTEVRAIN, c'est choisir un lieu en pleine évolution, avec de nombreux projets d'aménagement urbain prévus. Ce contexte en plein développement constitue une opportunité favorable pour ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur immobilier. Les perspectives d'augmentation de valeur des biens dans cette région sont prometteuses.
Enfin, cette destination, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la tranquillité des zones résidentielles, séduit par son ambiance chaleureuse. Les événements et festivités qui jalonnent l'année renforcent le sentiment d'appartenance à une communauté vivante et soudée. Chacun peut y trouver un cadre de vie épanouissant et agréable.
En somme, cette localité représente un choix judicieux pour ceux en quête de qualité de vie, de commodités et de perspectives immobilières intéressantes. Avec sa convivialité et ses infrastructures en croissance, cet endroit a de quoi séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 34 m², situé dans une résidence hôtelière gérée, offre un potentiel locatif attrayant avec un revenu annuel de 7636,12 euros HT et un rendement de 6,12%. Idéalement situé à Montevrain, il permet un accès rapide à Disneyland® Paris et à Paris, faisant de cet investissement un choix stratégique pour les investisseurs. La gestion locative sans souci par bail commercial et les avantages fiscaux du LMNP maximisent la rentabilité pour l'acheteur.

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