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Vendita T2 arredato di 34 mq a MONTEVRAIN a 124.700€, ideale per investitori

Appartamento
1
pezzo
camere
34
Mq
MONTEVRAIN 77144
Rif.:
1529230842
124700
3668
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo : Appartamento
  • Superficie abitabile : 34 mq
  • Numero di locali : 2
  • Numero di camere : 1
  • Prezzo attuale : 124700 €
  • Prezzo al mq : 3667,65 €/mq
  • Reddito locativo annuo : 7636,12 € IVA esclusa
  • Rendimento : 6,12 %
  • Arredamento : Arredato
  • Gestione locativa : Gestita da contratto commerciale

Visita guidata

Scoprite questo incantevole appartamento di 34,53 mq situato a MONTEVRAIN, ideale per gli investitori che desiderano beneficiare di un reddito locativo interessante. Integrare la residenza alberghiera 'RESIDHOME' vi offrirà una gestione locativa completa, senza preoccupazioni, rimanendo a pochi passi dal RER A, che facilita i vostri spostamenti verso Disneyland® Paris in soli 10 minuti.


Questo appartamento arredato dispone delle seguenti caratteristiche:

  • Reddito locativo annuo: 7636,12 euro HT
  • Rendimento locativo: 6,12%
  • Contratto commerciale per una gestione senza sforzo
  • Vantaggio fiscale del Locatore Arredato Non Professionale (LMNP)
  • Prossimità immediata ai mezzi di trasporto e ai servizi

Entrando in questo appartamento ben distribuito, verrete accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per ricevere o per rilassarsi dopo una giornata intensa. La disposizione delle due stanze consente una circolazione piacevole mantenendo l'intimità necessaria per uno spazio abitativo funzionale. La cucina è astutamente integrata e offre tutto il necessario per una vita quotidiana pratica.


La camera spaziosa promette notti tranquille, mentre il bagno ben organizzato aggiunge un tocco di comfort. L'appartamento, pensato per l'affitto, offre un rendimento interessante in un mercato in forte crescita. Essendo esente dalla possibilità di acquisizione per una residenza principale, questo investimento mirato sarà perfetto per chi cerca di sviluppare un patrimonio locativo.

interno ed esterno
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

MONTEVRAIN 77144

Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune offre un contesto di vita ambito da molti abitanti. Con un efficiente trasporto pubblico, si presenta come un crocevia ideale per coloro che cercano di coniugare vita professionale e vita familiare. Questo luogo ambito beneficia di un’atmosfera tranquilla pur essendo a pochi chilometri dalla capitale, portando così una serenità inestimabile ai suoi residenti.

I punti d'interesse non mancano in questa località. I negozi di prossimità, i ristoranti vari e le istituzioni scolastiche di qualità contribuiscono a rendere la vita quotidiana piacevole e facile. L'accessibilità delle reti di trasporto, in particolare il RER e le linee di autobus, rafforza l'attrattiva di questa posizione per le famiglie e i giovani professionisti che desiderano acquistare a MONTEVRAIN.

La qualità della vita in questa città è particolarmente apprezzata. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, offrono luoghi di relax e svago. I servizi disponibili, inclusi i centri medici e sportivi, garantiscono una quotidianità pratica. Le attività culturali e sociali, organizzate tutto l'anno, rendono anche questo luogo una destinazione dinamica in cui è piacevole vivere.

Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, questo settore conosce una domanda crescente, attirando vari tipi di beni per soddisfare una clientela diversificata. Dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino, ce n'è per tutti i gusti. La dinamica immobiliare qui è caratterizzata da prezzi competitivi, rendendo l'investimento a MONTEVRAIN attraente per i compratori.

I vantaggi per gli investitori o i futuri abitanti sono numerosi. L'attrattiva di questo luogo si basa sul suo sviluppo economico e sui progetti di espansione. La forte domanda di affitti lo rende un'opportunità interessante per coloro che desiderano capitalizzare sul loro investimento. Contemplando il contesto di vita e le infrastrutture messe in atto, la prospettiva di un ritorno sull'investimento diventa sempre più tangibile.

Questa città dinamica attira una popolazione cosmopolita, arricchendo l'ambiente sociale e culturale. Le attività offerte, che vanno dalla pratica sportiva agli eventi locali, contribuiscono a creare un forte legame tra gli abitanti. Questo luogo si afferma come una comunità accogliente in cui ognuno trova il proprio posto.

In materia di trasporti, la comune è dotata di una rete molto ben sviluppata, facilitando i tragitti quotidiani verso Parigi e dintorni. Inoltre, l'ambiente tranquillo offre un contesto di vita propizio al relax dopo una giornata di lavoro. La vicinanza ai principali assi stradali aggiunge alla comodità di viverci.

Investire a MONTEVRAIN significa scegliere un luogo in piena evoluzione, con numerosi progetti di riqualificazione urbana previsti. Questo contesto in crescita rappresenta un'opportunità favorevole per coloro che intendono entrare nel settore immobiliare. Le prospettive di aumento del valore degli immobili in questa regione sono promettenti.

Infine, questa destinazione, a metà strada tra il dinamismo urbano e la tranquillità delle zone residenziali, seduce per la sua atmosfera accogliente. Gli eventi e le festività che caratterizzano l'anno rafforzano il senso di appartenenza a una comunità vivace e unita. Ognuno può trovarvi un contesto di vita gratificante e piacevole.

Insomma, questa località rappresenta una scelta saggia per chi cerca qualità della vita, comodità e prospettive immobiliari interessanti. Con la sua convivialità e le sue infrastrutture in crescita, questo luogo ha molto da offrire ai futuri acquirenti in cerca di un contesto di vita eccezionale.

L'opinione dell'agente

Questo monolocale arredato di 34 mq, situato in una residenza alberghiera gestita, offre un potenziale locativo attraente con un reddito annuo di 7636,12 euro IVA esclusa e un rendimento del 6,12%. Situato idealmente a Montevrain, consente un accesso rapido a Disneyland® Paris e a Parigi, rendendo questo investimento una scelta strategica per gli investitori. La gestione locativa senza preoccupazioni tramite contratto commerciale e i vantaggi fiscali del LMNP massimizzano la redditività per l'acquirente.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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T2 34mq arredato per investitore Montevrain rendimento 6,12%
Appartamento
1
pezzo
camere
34
Mq
124700
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