Triplex de charme 87 m² avec 3 chambres à Paris 19 idéal famille 659200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Surface habitable totale : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce triplex de charme situé aux portes du canal de l'Ourcq dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, niché dans une copropriété ancienne, offre une ambiance chaleureuse qui rappelle le confort d'une maison. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le superbe séjour baigné de lumière naturelle, où de magnifiques poutres apparentes ajoutent un esprit convivial.
Le triplex est idéal pour une vie de famille dynamique. Voici les caractéristiques qui le rendent exceptionnel:
- Espaces de vie lumineux avec poutres apparentes
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments de convivialité
- Trois chambres disposant de nombreux rangements
- Suite parentale sous combles avec salle d'eau privative
- Cadre calme grâce à une large cour pavée
À chaque niveau, ce bien déploie des volumes atypiques qui favorisent une atmosphère unique. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est à la fois chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir amis et famille. Imprégnez-vous de l'énergie positive qui s'en dégage, accentuée par un agencement optimisé pour le confort quotidien.
La cuisine aménagée promet des moments mémorables autour d'un repas tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner. À l'étage, les trois chambres sont conçues pour le repos et l'intimité, tandis que la suite, située sous les combles, incarne le refuge idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ce triplex représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce triplex de charme à Paris 19, aux portes du Canal de l'Ourcq, se distingue par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie unique pour une famille ou un couple. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition favorable, il dispose d'une suite sous combles avec salle d'eau privative et de nombreux rangements, idéal pour le confort moderne. Rare sur le marché, ce bien allie cachet de l'ancien et qualité de vie, tout en présentant un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine dynamique.
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