Location T3 duplex 64 m² avec garage à VILLIERS SUR ORGE 997 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Indivisible Électrique
Visite guidée
Niché dans la charmante commune de Villiers-sur-Orge, cet appartement duplex de 64 m² vous invite à vivre une expérience unique. À l'entrée, vous êtes accueillis par un hall lumineux doté d'un placard pratique, parfait pour votre quotidien. Poursuivez votre visite dans le séjour spacieux, où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie, pratique pour accueillir famille et amis, offre un accès direct à un balcon confortable, vous permettant de profiter du plein air.
À l'étage, découvrez un espace dédié au repos :
- Duplex de 64 m² avec 2 chambres dont une de 16,20 m² adaptée pour un espace personnel relaxant.
- Salle de bains moderne et WC séparé pour plus de confort au quotidien.
- Commodités incluses : garage et ascenseur pour un accès facilité.
- Chauffage électrique individuel pour optimiser votre confort.
- Proximité avec les écoles et les transports, à seulement 15 minutes de la gare RER.
Les deux chambres à l'étage créent un véritable cocon de tranquillité. La première chambre, généreusement proportionnée, est baignée de lumière, parfait pour des nuits reposantes.
Le cadre de vie est exceptionnel. Au-delà des murs de cet appartement, le quartier tranquille de Villiers-sur-Orge séduit par ses espaces verts et ses commodités à proximité, idéal pour une vie de famille sereine. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette ville est un véritable écrin de tranquillité à proximité de Paris. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible par le réseau de transport en commun. Grâce à la proximité de la Nationale 20 et des lignes de RER, les habitants peuvent rejoindre la capitale en quelques minutes seulement.
Cette localité dispose d'une offre commerciale diversifiée qui ravira les résidents. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux contribuent à un quotidien agréable. De plus, les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, garantissent une bonne éducation pour les jeunes. Les transports en commun présents facilitent les déplacements vers les zones environnantes.
La qualité de vie est un aspect fondamental dans cette commune, qui se distingue par ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les installations sportives et les équipements de loisirs sont également présents, permettant aux habitants de s'adonner à diverses activités.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR ORGE montre une dynamique de croissance, attirant de nombreux acheteurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle variée. La forte demande locative indique un potentiel intéressant pour les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à VILLIERS SUR ORGE, les prix restent abordables par rapport à ceux pratiqués dans la capitale voisine. Ce lieu offre également une belle perspective de valorisation pour les futurs acquéreurs, avec une qualité de vie à la clé. Les nouveaux projets d'aménagement témoignent d'une volonté de développement de la commune.
Cette cité est particulièrement attractive pour les familles cherchant un équilibre entre vie citadine et cadre naturel. La sécurité et la convivialité des quartiers font de cet endroit un espace de vie privilégié. Les animations locales, de même que la proximité des services publics, renforcent le sentiment de communautarisme.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé représente une opportunité à ne pas négliger. La rentabilité locative, soutenue par la demande croissante de logements, en fait une destination de choix. En outre, les perspectives de développement de la localité la rendent encore plus attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Enfin, ce milieu de vie où se mélangent nature et commodités transporte ses habitants dans un univers paisible. Cette ville a su préserver son charme tout en s’adaptant aux nouvelles exigences urbaines. Acheter à VILLIERS SUR ORGE, c'est opter pour un cadre de vie alliant modernité et tradition.
En conclusion, cette localité du 91 se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures adaptées. C'est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre serein, tout en ayant accès aux avantages qu’offrent les grandes agglomérations. Investir à VILLIERS SUR ORGE est une décision qui s'inscrit dans une démarche durable et prometteuse.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement duplex lumineux de 64 m², idéalement situé à 15 minutes de la gare RER, facilitant vos déplacements. Profitez d'un grand séjour avec balcon et de deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal dans un cadre de vie agréable. En prime, un garage ajoute une réelle valeur à cet investissement locatif, accessible à un loyer compétitif.
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