F2 de 44 m² avec balcon et parking à Sainte Geneviève des Bois à 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Nombre de parkings : 2
- DPE Énergie : Classe B
- DPE Climat : Classe A
Visite guidée
Découvrez ce charmant F2 de 44 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur à Sainte Geneviève des Bois. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de l'espace. Le séjour spacieux, en liaison directe avec un balcon de 17 m², est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente ou de partage en toute tranquillité.
Ce bien immobilier vous réserve d'autres surprises:
- Chambre confortable : idéal pour un repos bien mérité
- Cuisine aménagée : fonctionnelle avec hotte et plaque de cuisson
- Salle de bains avec WC : pratique et moderne
- Deux places de parking : grand atout en milieu urbain
- Chauffage collectif et eau chaude : confort optimal toute l'année
La configuration fluide des espaces vous assure une circulation agréable. Le séjour, vaste et agréable, vous permet de personnaliser l'aménagement selon vos goûts. La cuisine est lumineuse, apportant une ambiance chaleureuse, propice à la préparation de bons plats. La chambre, quant à elle, offre un cocon douillet, parfait pour la détente après une journée de travail.
Ce F2 constitue également une belle opportunité pour les jeunes couples ou les investisseurs. Grâce à sa proximité avec les commodités et les transports, il facilite un mode de vie doux et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, disponible à partir du 01/05/2025, et laissez-vous séduire par son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Ce F2 de 44 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie d'un balcon spacieux de 17 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée tout en offrant un espace extérieur appréciable. La propriété est équipée de deux places de parking en sous-sol et se situe dans un quartier calme, parfait pour les couples ou les jeunes professionnels. Avec un loyer attractif de 790 € par mois et des charges raisonnables, ce bien représente une opportunité locative intéressante dans un marché en pleine expansion.
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