T2 50m2 avec jardin privatif à Viry Chatillon 185000€ à 10mn de Juvisy gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Jardin privatif : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salon : 22 m²
- Chauffage : Électrique
- Parking : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 115 €/mois
- Prix au m² : 3 700 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant T2 de 50m², niché à Viry-Châtillon, au sein de la résidence « Le Sully » dans la rue Carnot. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet appartement vous offre une qualité de vie rare grâce à son jardin privatif de 45m², parfait pour profiter du calme et de la verdure.
Laissez-vous séduire par les atouts de ce bien:
- Emplacement de choix: à 10 minutes à pied de la gare
- Jardin privatif de 45m²: un véritable espace extérieur
- Salon spacieux de 22m²: idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine séparée, équipée et possibilité d'ouverture sur le salon
- Chambre de 10m² avec placard intégré pour un rangement optimal
En pénétrant dans cet appartement lumineux, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard. Le salon de 22m² se révèlera être un cocon idéal pour vos soirées entre amis ou en famille, s'ouvrant agréablement sur le jardin, où vous pourrez savourer des instants de détente à l'extérieur.
La cuisine, séparée pour plus d'intimité lors de la préparation de vos repas, est entièrement équipée et vous offre la possibilité de l'ouvrir sur le salon, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial. La chambre de 10m², calme et apaisante, est également orientée vers le jardin, garantissant une atmosphère sereine pour vos nuits. Avec une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, cet appartement rime avec confort au quotidien.
La présence d'une place de parking en sous-sol et l'absence de travaux à prévoir constituent des atouts supplémentaires pour cette offre. De plus, avec des charges de copropriété raisonnables de 115€/mois, vous devez envisager cette rare opportunité sans hésitation. L’environnement paisible et la proximité des transports en commun vous apporteront confort et praticité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec son accès rapide aux autoroutes et à la ligne de RER, elle bénéficie d'une situation stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la capitale tout en vivant dans un environnement plus serein.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, de restaurants accueillants et d'établissements scolaires de qualité. Les lignes de transport comme le RER D facilitent les déplacements quotidiens, ce qui contribue à la popularité de l'immobilier à JUVISY SUR ORGE.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à de nombreux espaces verts qui ponctuent la ville, permettant ainsi de profiter de balades agréables. Les équipements sportifs et culturels, ainsi que les diverses activités de loisirs proposées font de cet endroit un lieu de vie prisé par les familles et les jeunes professionnels.
En matière de marché immobilier, cette cité affiche une tendance positive, avec une hausse de l'intérêt pour l'acquisition de biens. Des appartements modernes aux maisons de ville, les offres sont variées et répondent à des besoins divers. Acheter à JUVISY SUR ORGE est donc une opportunité à envisager sérieusement.
Les atouts de cet endroit ne se limitent pas à la qualité de vie, car il constitue également une zone attrayante pour les investisseurs. Le développement urbain et la demande croissante pour les logements font de cette localité une destination de choix pour ceux souhaitant investir à JUVISY SUR ORGE. L'augmentation de la population entraîne une forte demande locative, garantissant un potentiel de rentabilité intéressant.
Une expérience enrichissante attend les futurs habitants, avec une atmosphère conviviale qui s'installe au fil du temps. La ville encourage la participation citoyenne à divers projets locaux et propose divers événements permettant de tisser des liens solides entre les résidents.
Avec son ambiance chaleureuse et une forte demande locative, cette destination attire non seulement les primo-accédants, mais aussi les familles en quête d'un environnement paisible. La diversité des activités et des infrastructures contribue au bien-être de tous et fait de cette localité un lieu où il fait bon vivre.
Les opportunités immobilières ici sont variées, allant des petites surfaces idéales pour les étudiants aux logements plus spacieux pour les familles. Une véritable richesse architecturale s'y dessine, offrant un choix intéressant pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans cette ville.
Conclusion : investir à JUVISY SUR ORGE représente une stratégie judicieuse pour les acheteurs. Que ce soit pour y résider ou pour la location, le potentiel est prometteur dans ce secteur dynamique, renforcé par la proximité des commodités et des transports.
En somme, cette commune se démarque par sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme économique, la positionnant comme un acteur clé sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Ce T2 de 50m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Juvisy, offre un accès direct aux lignes RER C et D, ainsi qu’au futur T7, rendant le quotidien des usagers particulièrement pratique. Profitez d'un jardin privatif de 45m² exposé au calme, avec toutes les pièces de vie donnant sur cet espace vert, idéal pour se détendre après une journée active. Avec des charges de copropriété contenues et aucune rénovation à prévoir, ce bien représente un investissement locatif attractif dans un secteur en pleine dynamique.
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