Studio meublé 19 m² à Palaiseau investissement clé en main à 88000 €
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface : 19 m²
- Étage : 2
- Nombre de pièces : 1
- Meublé : Oui
- Année de construction : 2023
- Résidence avec services : Oui
- Bail commercial : En cours
- Classe énergie : C
- Prix au m² : 4631,58 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 19 m² situé à Palaiseau, une véritable opportunité pour les investisseurs ou les étudiants à la recherche d'un cadre idéal d'études. Ce bien est niché au sein d'une résidence étudiante récente et sécurisée, offrant un environnement paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace qui maximise chaque mètre carré :
- Résidence moderne avec services intégrés : accueil, laverie, salle de fitness
- Studio parfaitement optimisé et très fonctionnel : espace de vie convivial
- Bail commercial en cours garantissant un loyer sécurisé
- Gestion locative déléguée : aucune contrainte de gestion
- Fiscalité avantageuse en LMNP : un atout pour les investisseurs
La configuration de ce studio, bien pensé, offre un espace de vie accueillant et accueillant. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, apportant une sensation de chaleur et de confort. Vous pourrez y créer votre petit cocon, propice à l'étude ou à la détente après une longue journée.
La localisation est un autre point fort de ce bien. Situé à proximité du campus Polytechnique et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques. C'est un endroit stratégiquement placé, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité d'esprit et praticité.
Investir dans ce studio à Palaiseau, c'est s'assurer une rentabilité immédiate dans un secteur très prisé. Avec un gestionnaire professionnel à vos côtés, la sécurité locative est garantie, ce qui rend cet investissement d'autant plus attractif. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 19 m² est niché dans une résidence étudiante récente et sécurisée, offrant un accès rapide aux écoles et aux transports, idéal pour des locataires en quête de praticité. Sa gestion locative déléguée et le bail commercial en cours garantissent un revenu passif immédiat, sans contrainte de gestion pour l’investisseur. Profitez d'une rentabilité attractive dans un secteur dynamique, à proximité du campus Polytechnique et du plateau de Saclay.
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