T2 de 32m² avec terrasse vue dégagée à Vigneux-sur-Seine à 159900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Terrasse : 22 m²
- Parking : Oui
- Prix : 159900 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 32m² situé à Vigneux-sur-Seine, un véritable petit écrin de tranquillité au cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable sur le gros buisson qui vous offrira un cadre de vie apaisant. L'appartement, en dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous invite à entrer dans un espace lumineux et accueillant.
Cet appartement se compose de:
- Un s séjour confortable où la lumière naturelle pénètre par des fenêtres généreusement dimensionnées.
- Une chambre calme et intime, parfaite pour vos nuits reposantes.
- Une cuisine fonctionnelle, alliant esthétisme et praticité.
- Une salle d'eau moderne intégrant un WC pour plus de commodité.
- Une vaste terrasse de 22m² offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.
- Une place de parking attribuée, un vrai plus en milieu urbain.
- Des faibles charges de copropriété qui contribuent à un cadre de vie serein.
- Un emplacement stratégique, à proximité du port aux cerises, des commerces et des transports.
La disposition des pièces dans cet appartement optimise l'espace et crée une atmosphère conviviale. Le séjour, cœur de l'appartement, est lumineux et parfaitement agencé, vous permettant de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Chaque matin, la terrasse se transforme en un coin de paradis où vous pourrez déguster votre café tout en profitant de la vue.
Vivre ici, c'est savourer une vie paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une exposition qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les personnes en quête d'un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix compétitif.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce coquet appartement de 32 m² au dernier étage, offre une terrasse de 22 m² avec une vue imprenable sur le gros buisson, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Sa localisation exceptionnelle à proximité du port aux cerises et des transports en commun en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant. Avec des charges faibles et une copropriété bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché de Vigneux-sur-Seine.
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