Achat maison de 123m2 à PLOUNEVEZ MOEDEC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 123 m²
- Surface du terrain : 7 660 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
Visite guidée
Explorez cette maison spacieuse de 123 m² située à PLOUNEVEZ MOEDEC, un choix parfait pour concrétiser votre projet immobilier familial. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est conçue pour un confort optimal et une vie harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec rangements intégrés
- Une cuisine entièrement aménagée pour vos moments culinaires
- Un séjour-salon lumineux équipé d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées conviviales
- Une chambre avec dressing, parfaite pour l'intimité
- Une salle de bain moderne avec douche, pour votre confort quotidien
- Un WC séparé, un atout non négligeable
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant :
- Un espace buanderie pratique
- Un atelier de bricolage pour nourrir votre créativité
- Un garage spacieux pour votre véhicule et vos équipements
Cette maison a été récemment rénovée, avec une toiture refaite en 2022 et les fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que les deux velux de l’étage remplacés en 2023. Vous serez séduits par son espace extérieur comprenant :
- Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
- Un carport pour votre véhicule
- Un poulailler pour des œufs frais
- Un abri ouvert adapté à diverses activités
Le terrain, s'étendant sur 7660 m², garantit tranquillité et un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'accès au bourg vous permet de bénéficier facilement des commodités nécessaires à votre quotidien.
Emplacement stratégique : vous serez à proximité de l'axe RN 12 Paris - Brest, à moins de 10 minutes de la gare et à environ 20 minutes des plages. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison où il fait bon vivre, adaptée à vos besoins et à ceux de votre famille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Plounévez-Moëdec, située dans le département des Côtes-d'Armor (22810), est une charmante commune bretonne. Elle se distingue par son riche patrimoine historique et naturel. Vous y découvrirez l'église Saint-Pierre, un édifice remarquable, ainsi qu'un magnifique paysage vallonné. Le bourg accueille également plusieurs commerces locaux et des manifestations culturelles tout au long de l'année. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée sont disponibles, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Plounévez-Moëdec est aussi un lieu de traditions avec son fest-noz, une fête nocturne typiquement bretonne. Venez y découvrir un havre de paix en plein cœur de la Bretagne!
L’avis de l’agent
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