T2 27 m² à Savigny-sur-Orge avec box en sous-sol à 700 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 1/1
- État général : Très bon état
- Meublé : Entièrement meublé
- Box en sous-sol : Oui
- Loyer mensuel : 700 €
- Charges mensuelles : 35 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 2 pièces à Savigny-sur-Orge, offrant une ancre chaleureuse aux citadins en quête de confort. D'une superficie de 27.19 m² Carrez (52 m² au sol), cet appartement se distingue par sa lumière naturelle abondante et son aménagement judicieux.
À l'intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse qui séduit dès le premier regard:
- Espace de vie varié : coin cuisine aménagée et équipée
- Chambre spacieuse : grande chambre avec rangements intégrés
- Salle de bain pratique : possibilité d'installer une machine à laver
- Confort supplémentaire : WC séparé
- Stationnement : grand box en sous-sol
En pénétrant dans ce duplex, vous ressentirez une atmosphère apaisante, où la lumière inonde chaque recoin, créant un lieu de vie inspirant. Le coin cuisine est judicieusement intégré, permettant de préparer des repas tout en restant connecté avec les invités dans la pièce de vie. Imaginez des moments conviviaux dans un cadre élégant et fonctionnel.
Montez à l'étage pour découvrir la chambre généreuse, un véritable cocon, où le rangement est optimisé pour accueillir toutes vos affaires. La salle de bain, avec ses installations pratiques, fait de cet espace un lieu où il fait bon se ressourcer après une longue journée. La proximité de toutes les commodités ne fait qu'ajouter à l'attrait de ce bien en parfait état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de l'Essonne, SAVIGNY SUR ORGE bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 20 km au sud de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Son accessibilité est renforcée par la proximité de la gare RER C, reliant rapidement les habitants aux grandes zones urbaines.
La ville offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux commerces présents dans le centre-ville. Vous trouverez également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles souhaitant acheter à SAVIGNY SUR ORGE.
Les transports en commun sont particulièrement bien développés, avec plusieurs lignes de bus et la gare RER, rendant la ville attrayante pour les commuters. Les habitants peuvent donc profiter d'un accès rapide aux services essentiels.
La qualité de vie à SAVIGNY SUR ORGE est accentuée par un environnement verdoyant. Les parcs et jardins sont nombreux, offrant des espaces de détente et de loisirs aux résidents, qu'ils soient jeunes ou retraités.
La commune propose également des activités culturelles et sportives variées, favorisant ainsi une vie communautaire épanouissante. Les familles peuvent participer à de nombreux événements tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance.
Sur le plan immobilier, le marché immobilier local est dynamique. Vous y trouverez une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la petite couronne parisienne.
Les tendances actuelles montrent une augmentation de la demande, ce qui augure d'un potentiel pour ceux souhaitant investir à SAVIGNY SUR ORGE. Les programmes neufs et les rénovations de maisons anciennes attirent de plus en plus d'acheteurs.
Pour les investisseurs, SAVIGNY SUR ORGE présente des atouts indéniables, notamment une population en croissance et des infrastructures en développement. L'attractivité de la ville est renforcée par la qualité des équipements publics et la proximité des grands axes routiers.
En somme, investir à SAVIGNY SUR ORGE est un choix avisé pour ceux désireux de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un bon placement immobilier. Les opportunités sont diverses et le potentiel de valorisation est favorable.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex de 27 m² à Savigny-sur-Orge, entièrement meublé et en excellent état, offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une grande chambre avec rangements optimisés. Situé dans un quartier recherché, il bénéficie d'un potentiel locatif intéressant avec un loyer de 700 €/mois et des charges contrôlées. Un box en sous-sol ajoute une valeur ajoutée à cet investissement clé en main, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.
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