Villa R+1 150m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 150 m²
- Surface du terrain : 1154 m²
- Nombre total de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Jardin : Oui
- Garage : Oui, d'environ 19 m²
- Piscine : Oui
- Calme : Oui
- Dépendance : 22 m² avec vue sur le jardin
Visite guidée
Explorez cette charmante villa en R+1 de 150 m², située à Lespignan, sur un vaste terrain de 1154 m². Avec 6 pièces, comprenant 5 chambres, cette propriété se révèle idéale pour une famille souhaitant allier confort et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Vous y découvrirez également :
- Deux chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m²
- Un coin bureau parfaitement adapté pour le télétravail
- Une buanderie fonctionnelle
- Des toilettes indépendantes
- Une dépendance d'environ 22 m², offrant une vue agréable sur le jardin
À l'étage, la villa propose :
- Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m²
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Un dégagement spacieux à aménager selon vos envies
Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un insert, garantissant une chaleur douce, ainsi qu'un grenier pour un rangement supplémentaire. Un grand garage de 19 m² complète ce bien d'exception.
Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette villa a été rénovée récemment et se présente en excellent état. Sa distribution en étoile optimise l'espace, assurant ainsi le bien-être de ses occupants.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa alliant confort, esthétisme et espace extérieur !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Lespignan est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Nichée entre les vignobles et la mer Méditerranée, elle offre de magnifiques paysages. Ce village est réputé pour son caractère authentique et son ambiance conviviale.
Lespignan abrite plusieurs sites historiques intéressants, tels que l'église Saint-Pierre-ès-Liens et le château de Mus. Les rues étroites et les maisons en pierre donnent à la commune un charme particulier.
Les habitants, appelés les Lespignanais, sont connus pour leur hospitalité. La commune propose diverses activités culturelles et sportives tout au long de l'année, attirant tant les locaux que les visiteurs.
Lespignan est également célèbre pour ses vins de qualité, produit local apprécié par les amateurs de bons crus.
L’avis de l’agent
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