Studio 23 m² avec grande terrasse et parking à Boissy Saint Léger 137000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 13,77 m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 23,92 m² situé à Boissy Saint Léger, dans une résidence récente et chaleureuse. Avec sa spacieuse terrasse de 13,77 m², ce bien est un véritable havre de paix à proximité du centre-ville et de la gare RER A, offrant une qualité de vie incomparable.
À votre entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux de 19,4 m², mettant en avant une ambiance conviviale et chaleureuse:
- Emplacement privilégié à 0,100 km du centre-ville
- Place de stationnement en sous-sol sécurisé
- Cave pratique pour le rangement
- Installation électrique conforme, garantissant votre sécurité
- Faibles charges pour une gestion économique
Le séjour, baigné de lumière grâce à la double exposition, s'ouvre sur la terrasse, un espace idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine américaine toute équipée s'intègre harmonieusement, permettant de cuisiner avec aisance tout en restant connecté avec votre entourage.
La salle d'eau, d'une superficie de 3,51 m², est fonctionnelle et moderne, tandis qu'un dégagement avec rangement optimise l'espace. Ce studio est en excellent état général, prêt à accueillir votre projet de vie. À noter aussi que ce bien est exempt d'amiante, vous offrant ainsi tranquillité d'esprit.
La localisation de ce bien est un atout indéniable, avec la gare RER A à 400 mètres, permettant un accès rapide à Paris, et l'aéroport d'Orly à seulement 15 km. Ce cadre de vie vous permettra de profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Cette propriété rare, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé, offre une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique, où confort et praticité se rencontrent dans un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
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