Mas 8 pièces 193 M2 avec dépendance
Caractéristiques clés
- Surface totale de 193 m² pour l'habitation principale
- Nombre total de pièces : 8
- 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC
- 1 salle de bain avec WC séparé
- Dépendance de 35 m² de type 2 avec entrée indépendante
- Terrain de 3826 m², plat, arboré et entièrement clos
- Piscine récente de 8 m x 4 m
- Cuisine d'été équipée avec électricité
- Forage sur la propriété
- Carport inclus pour stationnement
Visite guidée
Explorez ce mas contemporain de 8 pièces, offrant une superficie habitable totalisant 193 m². Situé sur un terrain spacieux de 3826 m² constructible, cette propriété permet d'ajouter une surface supplémentaire de 100 m² au sol, idéal pour développer vos projets immobiliers.
Cette propriété se divise en deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine ouverte et lumineuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m², accompagnée d'une buanderie, d'un bureau et d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC séparé.
- À l'étage : Un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour le confort et l'intimité.
En outre, ce bien offre une dépendance de 35 m², de type 2, incluant un jardin avec accès privatif, équipée de la climatisation et d'une buanderie, parfait pour un projet de location avec un potentiel de 570 € / mois.
Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété, comprenant :
- Une piscine récente de 8 m x 4 m entourée d'une plage de piscine de 80 m².
- Une cuisine d'été entièrement équipée avec électricité, pour vos repas en plein air.
- Un terrain plat, arboré et entièrement clos, propice à la détente et à la convivialité.
- Un forage pour garantir l'entretien des espaces verts.
- Un carport pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.
- Des volets roulants électriques et des moustiquaires pour un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, la mise aux normes du système d'assainissement sera prise en charge, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Points clés :
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mauguio est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la métropole de Montpellier et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. Les habitants, appelés Melgoriens et Melgoriennes, apprécient les nombreux espaces verts et les infrastructures modernes. Mauguio est également connue pour ses traditions taurines et ses fêtes votives qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous incontournable pour découvrir les produits locaux. La commune dispose également de plusieurs établissements scolaires, de nombreux commerces et de diverses associations sportives et culturelles. Mauguio-Méditerranée possède un riche patrimoine historique, notamment l'église Saint-Jacques et les vestiges du château des comtes de Melgueil.
L’avis de l’agent
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