Appartement 3 pièces 84 m² avec terrasse à Saint-Mandé 839000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 84 m²
- Prix actuel : 839000 €
- Prix au m² : 9988.1 €/m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 226 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet étonnant appartement 3 pièces situé à l’orée du bois de Vincennes, un espace qui respire la tranquillité et le confort. À Saint-Mandé, ce bien d'exception de 83 m² offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles ou les jeunes couples cherchant un havre de paix tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Dès l'entrée, laissez-vous porter par l'ambiance accueillante de l'appartement :
- Superficie spacieuse de 83 m² optimisée pour la vie moderne
- Terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments culinaires festifs
- Proximité immédiate des transports en commun, incluant le métro Saint-Mandé
- Vue apaisante sur un espace vert, ajoutant une touche de nature
Pénétrez dans l’appartement et découvrez un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La double exposition inonde cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les volumes généreux offrent une flexibilité d'aménagement, et chaque coin invite à la détente.
Les deux chambres, grâce à leur configuration soignée, garantissent une tranquillité optimale. Chacune est conçue pour accueillir des nuits paisibles. La salle de bains et la salle d'eau contemporaines ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur des vues verdoyantes, un véritable atout pour profiter de moments de loisirs en plein air. Dans ce cadre exceptionnel, la qualité de vie est au rendez-vous, avec un accès facile aux écoles, commerces, et activités de loisirs, renforçant l'attrait de ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) jouit d'une géographie privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville apaisante est entourée par le bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
SAINT MANDE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces répartis dans ses quartiers animés. Les écoles publiques et privées, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une connectivité optimale vers la capitale, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie à SAINT MANDE est recherchée grâce à ses nombreux espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport. Les habitants peuvent également profiter d'une offre variée de loisirs, incluant cinémas, restaurants et associations culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
En termes de marché immobilier local, SAINT MANDE affiche des tendances favorables. Les biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux de la capitale, incitant les acheteurs à investir à SAINT MANDE.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. SAINT MANDE combine le charme d'une ville résidentielle avec l'attrait exceptionnel de sa proximité avec Paris. C'est un lieu idéal pour acheter à SAINT MANDE, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Par son dynamisme et l'ajout constant de commodités, SAINT MANDE se positionne comme une commune attractive, tant pour les jeunes professionnels que pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, mais proche des activités urbaines.
Les projets futurs dans le domaine des infrastructures et des transports promettent une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant l'idée d'investir à SAINT MANDE comme un choix judicieux.
Avec des prix immobiliers compétitifs et une forte demande, acheter à SAINT MANDE représente une opportunité à ne pas négliger pour les acquéreurs en quête d'un bon placement.
Enfin, la convivialité des habitants et l'animation des quartiers renforcent le charme de SAINT MANDE, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre et investir.
En conclusion, SAINT MANDE saura séduire tous ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une vie de quartier à l'effervescence de la proximité parisienne, rendant cette ville unique sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
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