T2 lumineux de 53 m² à Alfortville proche commodités à 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme de 53 m² idéalement situé à Alfortville Nord. Vous accédez à ce bien au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, qui séduit par son emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant, vous découvrez un hall d'entrée accueillant avec rangement et WC séparé.
La visite commence avec ses caractéristiques :
- Espace lumineux : un double séjour spacieux à la luminosité exceptionnelle.
- Chambre principale : une grande chambre offrant calme et confort.
- Potentiel d'aménagement : possibilité de réorganiser l'espace en 3 pièces.
- Annexes pratiques : grande cave saine et local à vélos.
- Jardin commun : un bel espace vert à partager.
Poursuivons la visite dans ce double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Ses grandes portes-fenêtres dévoilent une vue dégagée et apportent une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Vous imaginez déjà vos moments de vie : des repas en famille, des soirées entre amis, ou simplement un moment de détente avec un bon livre.
À côté de ce vaste séjour, la grande chambre vous séduira par son ambiance sereine, idéale pour des nuits apaisantes. La disposition de l'appartement propose également la possibilité d'agencer une deuxième chambre, permettant ainsi d'adapter cet espace aux besoins de votre famille. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, facilitant la vie quotidienne.
Enfin, l'extérieur n'a pas été oublié. Le jardin commun vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en plein air. À quelques pas de la mairie, des écoles et des crèches, vous apprécierez le cadre de vie dynamique et familial qu'offre Alfortville.
En résumé, cet appartement offre une belle opportunité avec un potentiel d'aménagement intéressant, tout en étant baigné de lumière. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien qui saura répondre à vos attentes !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
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