Maison 4 pièces 120 m2
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied
- Superficie totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Terrain arboré et paysagé de 995 m²
- Piscine exposée plein sud
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel à énergie économique
- Stationnement extérieur et carport
- Proximité immédiate des arrêts de bus et des commodités
Visite guidée
COUP DE COEUR - PECH GALINIERE
Plongez dans l'univers de cette splendide maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché du Pech de la Galinière à Béziers. Cette propriété, soigneusement préservée des regards, s'étend sur une superficie habitable de 120 m² et repose sur une parcelle de terrain de 995 m², parfaite pour les moments de convivialité en extérieur.
La maison se compose de 4 pièces, parmi lesquelles 3 chambres généreuses et un bureau polyvalent, offrant ainsi un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse couverte, surplombant une piscine orientée sud, idéale pour profiter de journées ensoleillées et se rafraîchir.
Cette maison présente plusieurs atouts :
- Ascenseur : Non
- Distribution : Optimisée avec une disposition en étoile
- Rénovation : Propriété en excellent état
- Climatisation : Disponible pour assurer votre confort durant les mois d'été
- Système de chauffage : Individuel, de bonne qualité
- Isolation : Performante, avec des murs isolés et du double vitrage
- Stationnement : Espace extérieur disponible avec un carport
Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont "J.L. Forain" à seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez également des commodités pratiques telles que Carrefour City à 2 minutes en voiture, ainsi que diverses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, accessibles en 4 minutes à pied. Cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Béziers est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, dans la région Occitanie, au sud de la France. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses vestiges romains et médiévaux.
Parmi les sites incontournables, on trouve :
- La Cathédrale Saint-Nazaire, un chef-d'œuvre gothique
- Le Pont Vieux, datant du XIIIe siècle
- Les Arènes de Béziers, utilisées pour des corridas et spectacles
Béziers est également réputée pour ses vignobles et son vin délicieux. L'ambiance conviviale et les festivals, comme la Feria de Béziers, attirent de nombreux visiteurs chaque année.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de plain-pied de 120 m², située dans le quartier recherché du Pech de la Galinière à Béziers, se distingue par sa piscine ensoleillée et sa parcelle arborée, offrant un cadre idéal pour les moments en famille. Avec trois chambres spacieuses et un bureau, elle est parfaite pour une vie familiale confortable, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités. Son ambiance paisible, associée à une excellente luminosité, en fait un bien attrayant pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville.
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