T2 lumineux 27 m² avec cuisine équipée à VINCENNES pour étudiant 1264 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre total d'étages : 7
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 1264 €
- Prix au m² : 46.81 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Vincennes. Avec ses 27 m² optimisés, cet espace lumineux est idéal pour un étudiant cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez les caractéristiques suivantes:
- Espace optimisé: chaque mètre carré est judicieusement utilisé pour un confort maximal.
- Cuisine équipée: prête à l'emploi, elle saura satisfaire vos envies culinaires.
- Chauffage collectif: garantissant un confort constant tout au long de l'année.
- Immeuble avec ascenseur: accessibles jusqu'au dernier étage, pour plus de praticité.
- Emplacement privilégié à Vincennes: proximité des commodités et des transports.
Pénétrez dans cet appartement et ressentez immédiatement la luminosité qui y règne. La pièce principale, vaste et chaleureuse, se prête idéalement à la convivialité, permettant d'accueillir vos amis ou de profiter d'un moment de détente après une journée bien remplie. Le choix des couleurs claires sur les murs apporte une sensation d'espace et de sérénité.
En vous dirigeant vers la chambre, vous y trouverez un lieu paisible propice au repos. L'appartement, situé au 7ème étage, offre une tranquillité appréciable tout en étant à deux pas des animations de la ville. Ce bien présente également un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour accéder à ce bien, un dossier de candidature est requis, incluant un dernier avis d'imposition, une pièce d'identité et trois derniers bulletins de paie. Notez qu'un garant est obligatoire si vos revenus sont inférieurs à 3 300 €/mois.
Ce 2 pièces à Vincennes ne laisse personne indifférent. Que vous soyez étudiant ou jeune professionnel, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir un cadre de vie chaleureux et vibrante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces lumineux de 27 m² au cœur de Vincennes offre un confort optimal pour un étudiant, grâce à son espace optimisé et bien agencé. Situé dans un immeuble récent avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, il garantit une qualité de vie privilégiée. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité idéale d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
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