Appartement T2 39 m² rénové à Bretigny sur Orge 820 € idéal centre-ville
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Parking : Libre dans la résidence
- Fenêtres : Doubles vitrages PVC
- État général : Entièrement rénové
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, une opportunité à ne pas manquer à proximité de toutes les commodités. Rénové avec soin, cet espace de 39.70 m² offre une atmosphère accueillante dès votre entrée, où vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
L'appartement se compose de:
- Une entrée spacieuse menant directement au salon , idéal pour se détendre.
- Une cuisine équipée offrant tout le confort nécessaire pour concocter vos plats favoris.
- Une chambre agréable avec placard intégré, optimisant l'espace de rangement.
- Une salle d'eau moderne et des wc séparés, assurant praticité.
- Fenêtres à double vitrage PVC garantissant isolation acoustique et thermique.
En vous déplaçant dans ce bien, vous apprécierez les finitions modernes et les matériaux de qualité qui rendent cet appartement chaleureux et chaleureux. Le chauffage individuel au gaz permet de contrôler votre confort selon vos besoins tout en optimisant les coûts énergétiques. Sa fameuse cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atout indéniable pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, un parking libre dans la résidence fermée par un portail électrique assure votre tranquillité d'esprit. Situé à seulement 2 minutes des écoles, de la gare RER C et des commerces, cet appartement correspond parfaitement aux attentes des citadins cherchant à allier confort et praticité. Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie dynamique et accessible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Brétigny, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie moderne avec toutes les commodités à proximité, y compris les écoles et la gare RER C à seulement 2 minutes. Son chauffage individuel et ses fenêtres en double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique, tandis que le stationnement libre dans une résidence sécurisée ajoute à son attrait. Avec un loyer estimé à 820 €, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique en pleine expansion.
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