منزل 147 متر مربع مع حديقة و 4 غرف نوم في مارلي لو روي بسعر 1095000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة الصالحة للسكن: 147 متر مربع
- عدد الغرف: 8
- عدد غرف النوم: 4
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 3
- حديقة: نعم
- كراج: نعم
- قبو: نعم
- شهادة كفاءة الطاقة: 124 كيلوات ساعي/متر مربع/سنة
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 147 م² والموجود في مجال الظلال في مarly-le-Roi. عند عبور عتبة هذا المنزل، ستشعر على الفور بالانسجام بين سحر العصور القديمة وحداثة التجهيزات.
دعونا نستكشف معًا الخصائص البارزة لهذه الملكية:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة مع ارتفاع تحت السقف
- مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة مع وصول مباشر إلى شرفة محمية
- أربع غرف نوم من بينها جناح رئيسي واسع مع حمام خاص
- قبو مؤثث مع ساونا وحمام تركي، مثالي للاسترخاء
- حديقة بدون جيران، مثالية للاستمتاع بـ مساحة خارجية هادئة
في الطابق الأرضي، تنفتح غرفة المعيشة المتألقة على شرفة هادئة، مما يخلق بيئة مريحة لاستقبال أصدقائك أو قضاء لحظات مع العائلة. التوزيع السلس بين المطبخ وغرفة المعيشة يعزز التواصل والود. تخيل نفسك تتناول الإفطار وأنت غارق في ضوء الصباح.
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم متناسبة بشكل جيد، مثالية لاستقبال عائلتك أو للأعمال. الجناح الرئيسي هو واحة حقيقية للسلام. مع حمامها المرفق، توفر راحة لا تضاهى. بالإضافة إلى ذلك، يقدم القبو مرافق مذهلة: غرفة مخصصة للترفيه مزودة بساونا وحمام تركي لقضاء لحظات الاسترخاء بعد يوم طويل.
تدعو الحديقة بدون جيران إلى الهدوء والود، مما يجعل هذه المساحة الخارجية ميزة حقيقية. تخيل حفلات الشواء الصيفية أو أمسية مشمسة تقضيها على العشب. هذا المنزل ليس مجرد هيكل؛ إنه مكان حيث يتم بناء الذكريات.
تقع هذه المنزل في موقع مثالي، مما يتيح لك الاستفادة من القرب من المرافق مثل محطة قطار SNCF على الخط L والمدارس. وتضمن الميزات العالية الجودة، مثل العزل الفعال والنوافذ مزدوجة الزجاج، لك الراحة والتوفير.
باختصار، يجمع هذا المنزل بين السحر، الراحة والحداثة، مما يوفر جودة حياة استثنائية في Marly-le-Roi. إنها فرصة يجب اقتناصها لكل من يبحث عن الاستقرار في إطار هادئ بينما يكون قريبًا من المرافق الحضرية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في يفلين، مارلي لو روي (78160) على بعد بضع كيلومترات فقط من باريس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ ومشجر.
تعتبر المدينة جذابة بشكل خاص بفضل العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر القريبة، والمدارس المشهورة، وشبكة وسائل النقل العامة الفعالة التي تربطها بسهولة مع الحواضر الكبرى المحيطة بها.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تلمع مارلي لو روي بمساحاتها الخضراء، وحدائقها، وقربها من الطبيعة، كما تقدم خدمات متنوعة وترفيه للمقيمين، مثل الأنشطة الرياضية والثقافية.
سوق العقارات في مارلي لو روي في تطور مستمر، مع طلب متزايد على المنازل العائلية والشقق الحديثة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في مارلي لو روي.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار في مارلي لو روي، نظرًا لديناميكيتها السكانية وسمعتها كمكان مثالي للعيش مع العائلة مع البقاء قريبًا من المدن الكبرى.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تقدم مارلي لو روي ليس فقط مزايا اقتصادية ولكن أيضًا جوًا ودودًا، مما يعزز جاذبيتها السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من البنى التحتية، مثل المؤسسات التعليمية ومراكز الصحة، يشهد على التزام المدينة بتقديم إطار حياة ذو جودة لسكانها.
تجذب المدينة أيضًا المستثمرين العقاريين الفضوليين لاكتشاف إمكانيات زيادة قيمة ممتلكاتهم، لا سيما من خلال مشاريع التطوير الحضري التي قد تعزز ارتفاع الأسعار في المستقبل.
باختصار، تعتبر مارلي لو روي مكانًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء، بينما تندرج ضمن ديناميكية عقارية قوية.
لهذه الأسباب، فإن الوقت مناسب لـ الاستثمار في مارلي لو روي والاستفادة من مزاياها العديدة، سواء للعيش فيها أو لرؤية فرصة استثمار ذات إمكانيات عالية.
رأي الوكيل
تقع في مجال الظلال في مارلي لو روي، هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 147 متر مربع يجمع بين سحر الماضي والمزايا الحديثة، مع حديقة بدون إطلالات مباشرة مثالية للاسترخاء. المساحة المضيئة للمعيشة وغرفة النوم الرئيسية الواسعة تضيفان إلى جاذبيتها، مع توفير قبو مجهز مع ساونا وحمام تركي لصالح الراحة. بالقرب من محطة القطارات SNCF والمدارس، ي مثل هذا العقار أيضًا إمكانية إيجارية ممتازة في حي مرغوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
