Casa di 147 mq con giardino e 4 camere a Marly le Roi a 1.095.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 147 mq
- Numero di vani: 8
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 3
- Giardino: Sì
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- DPE Energia: 124 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 147 m² situata nel Domaine des Ombrages a Marly-le-Roi. Varcando la soglia di questa dimora, sarete istantaneamente conquistati dall'armonia tra il fascino dell'antico e la modernità delle attrezzature.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questo immobile:
- Ampio e luminoso soggiorno con altezza del soffitto
- Cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto alla terrazza coperta
- Quattro camere, di cui una vasta suite parentale con bagno
- Seminterrato arredato con sauna e hammam, ideale per il relax
- Giardino senza vis-à-vis, perfetto per godere di uno spazio esterno tranquillo
Al piano terra, il soggiorno luminoso si apre su una terrazza tranquilla, creando così un ambiente piacevole per accogliere i vostri amici o trascorrere momenti in famiglia. La disposizione fluida tra cucina e soggiorno favorisce gli scambi e la convivialità. Immaginate di fare colazione, immersi nella luce del mattino.
Al primo piano, troverete tre camere ben proporzionate, ideali per accogliere la vostra famiglia o per spazi di lavoro. La suite parentale, invece, è un vero rifugio di pace. Con il suo bagno privato, offre un comfort ineguagliabile. Inoltre, il seminterrato propone impianti mozzafiato: una stanza attrezzata per il vostro tempo libero dotata di sauna e hammam per momenti di relax dopo una lunga giornata.
Il giardino senza vis-à-vis invita alla serenità e alla convivialità, rendendo questo spazio esterno un vero valore aggiunto. Immaginate barbecue estivi o pomeriggi soleggiati trascorsi sul prato. Questa casa non è solo una struttura; è un luogo dove si costruiscono ricordi.
Perfettamente situata, questa casa vi consente di beneficiare della vicinanza ai servizi come la stazione SNCF della linea L e le scuole. Le finiture di qualità, come il buon isolamento e i doppi vetri, vi assicurano comfort e risparmi.
In sintesi, questa casa unisce fascino, comfort e modernità, offrendo una qualità di vita eccezionale a Marly-le-Roi. È un'opportunità da cogliere per chiunque desideri stabilirsi in un contesto tranquillo pur essendo vicino ai servizi cittadini.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, Marly le Roi (78160) si trova a pochi chilometri da Parigi, offrendo così un accesso rapido alla capitale mentre si gode di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
La città è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici efficiente che la collega facilmente alle grandi metropoli circostanti.
In termini di qualità della vita, Marly le Roi si distingue per i suoi spazi verdi, i parchi e la vicinanza alla natura, offrendo allo stesso tempo vari servizi e svaghi per i residenti, come attività sportive e culturali.
Il mercato immobiliare a Marly le Roi è in continua evoluzione, con una domanda sempre più forte per case familiari e appartamenti moderni, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a Marly le Roi.
Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per investire a Marly le Roi, a causa della sua dinamicità demografica e della sua reputazione di luogo ideale per vivere in famiglia rimanendo vicini alle grandi città.
Per i futuri abitanti, Marly le Roi offre non solo vantaggi economici ma anche un'atmosfera conviviale, rafforzando così il suo fascino residenziale.
Inoltre, la presenza di numerose infrastrutture, come istituti scolastici e centri sanitari, testimonia l'impegno della città a offrire un ambiente di vita di qualità ai suoi residenti.
La città attira anche gli investitori immobiliari curiosi di scoprire i potenziali di valorizzazione del loro bene, in particolare grazie a progetti di sviluppo urbano che potrebbero favorire un aumento dei prezzi in futuro.
In sintesi, Marly le Roi è un luogo di scelta per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, inserendosi in una dinamica immobiliare forte.
Per queste ragioni, il momento è propizio per investire a Marly le Roi e approfittare dei suoi numerosi vantaggi, sia per viverci che per vedere un'opportunità d'investimento ad alto potenziale.
L'opinione dell'agente
Nichée dans le Domaine des Ombrages à Marly le Roi, questa casa di 147m² unisce il fascino dell'antico a prestazioni moderne, con un giardino privato ideale per il relax. Il suo spazio vivere luminoso e la sua ampia suite matrimoniale aggiungono al suo fascino, offrendo anche un seminterrato arredato con sauna e hammam per il benessere. Nella immediata vicinanza della stazione SNCF e delle scuole, questo bene rappresenta anche un eccellente potenziale locativo in un quartiere ambito.
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