منزل 188 م² 7 غرف مع إطلالة على نهر السين في ليميه 500000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 5
- المساحة المبنية الكلية : 188 م²
- مساحة الأرض : 1517 م²
- كراج : نعم
- مدفأة : نعم
- إطلالة : استثنائية
- تقييم الطاقة : D (212 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ : B (7 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل الاستثنائي في ليماي، الواقع في حي سانت-سوفور، والذي يوفر إطلالة رائعة على وادي السين. بمجرد عبورك العتبة، يستقبلك الفضاء الواسع الذي تبلغ مساحته 53 م² مع أجواء دافئة، مثالي لقضاء لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء. المدفأة تضيف لمسة من الراحة، مما يخلق مساحة مثالية لأمسيات ممتعة.
المطبخ المجهز، المصمم للجمع بين الأناقة والوظائف، سيمكنك من إعداد وجباتك بكل سهولة.
- صالون واسع بمساحة 53 م²، مشرق وودود
- مدفأة لأوقات دافئة
- مطبخ مجهز حديث لأقصى درجة من الراحة
- أربع غرف نوم فسيحة، منها جناح مع حمام وحجرة ملابس
- أرض رائعة بمساحة 1517 م² مع إطلالة بانورامية
في الطابق الأرضي، ستكتشف أيضاً غرفة نوم مريحة، حماماً، وغرفة غسيل عملية، ومرحاض، مما يتيح لك حياة يومية سلسة. عند الصعود إلى الطابق العلوي، سيستقبلك ممر كبير كمساحة مكتبية يشجعك على الإبداع، يرافقه أربع غرف نوم. كل واحدة مصممة لتعظيم الراحة، مع حمام خاص لواحدة، وحجرة ملابس ملحقة مما يجعلها مساحة للاسترخاء.
الحديقة، التي تعتبر ملاذاً للهدوء، مثالية للاستمتاع بالطبيعة مع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق المدينة. هذه البيئة الفريدة، التي تجمع بين الطبيعة وقرب الخدمات، تشكل ميزة لا يمكن إنكارها لحياة متوازنة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح المالك السعيد لهذه العقارية الاستثنائية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في يفلين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من نهر السين. توفر البيئة الطبيعية المحيطة أجواء مريحة، مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. بفضل سهولة الوصول، من السهل جدًا الوصول إلى باريس في أقل من ساعة، مما يعزز جاذبيتها لأولئك الذين يعملون في العاصمة.
لا تفتقر هذه المدينة إلى معالم الاهتمام، حيث توجد مجموعة واسعة من المحلات التجارية القريبة، والمدارس ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل. تسهل خطوط الحافلات ومحطة قطار SNCF التنقل اليومي، مما يجعل هذه الوجهة شائعة جدًا بين العائلات والشباب الفاعلين. كما أن العروض التعليمية متنوعة، بدءًا من دور الحضانة وصولًا إلى المؤسسات الثانوية، بالإضافة إلى مرافق رياضية مناسبة.
جودة الحياة في هذا المكان ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء والحدائق. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك الرياضة أو الأنشطة الثقافية. تقام أحداث محلية على مدار السنة، مما يثري النسيج الاجتماعي لهذه المدينة، الضرورية لعشاق الطبيعة.
تحليل سوق العقارات المحلي أمر بالغ الأهمية بالنسبة لأي مشترٍ محتمل. حاليًا، يعرض القطاع العقاري في ليميه اتجاهات مثيرة، مع تنوع في الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تظل أسعار العقارات معقولة، مما يجذب العديد من المشترين الأولين والمستثمرين.
يمكن أن يكون الاستثمار في ليميه فكرة جيدة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات في المنطقة. هذا المكان في تطور مستمر، مدعومًا بمشاريع تطوير حضرية تهدف إلى تعزيز بيئة حياة مريحة. العوائد الإيجارية هنا تنافسية، مما يجذب المستثمرين ذوي الخبرة.
تتوفر البنية التحتية الصحية، بما في ذلك الأطباء والصيدليات والمستشفيات، بسهولة. علاوة على ذلك، توفر المرافق العامة، مثل المكتبات العامة والمجمعات الرياضية، ثراءً للحياة اليومية للسكان. كما أن الأمان يعتبر نقطة قوة، مما يساهم في جعل هذا المكان بيئة للعيش تبعث على الاطمئنان.
ستقدر العائلات بشكل خاص الأنشطة المتنوعة المعروضة، مثل الأندية الرياضية والفعاليات الثقافية. تجذب الزيارات إلى المتاحف المحلية والمهرجانات السكان على مدار السنة، مما يعزز الروابط الاجتماعية وروح المجتمع.
باختصار، هذا المكان يقدم مجموعة من المزايا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في ليميه. سواء كان ذلك للعيش فيه أو للاستثمار، فإن مجموعة من البيئة المريحة، والبنية التحتية الجيدة، وسوق ديناميكي تجعل منه موقعًا مزدهرًا. لا تفوتوا فرصة الانضمام إلى هذه المدينة الجذابة بفضل مزاياها العديدة.
سواء كنت مشترٍ أول أو مستثمر ذو خبرة، من الضروري أن تأخذ هذه الوجهة بعين الاعتبار في مشاريعك. إن إمكاناتها للنمو وجودة حياتها تجعلها خيارًا واعدًا للمستقبل. إن هذا الإقليم المتوسع سيستجيب بالتأكيد لتوقعات الجميع، سواء كانوا من الأزواج الشباب أو العائلات التي تبحث عن الاستقرار.
أخيرًا، يوفر سوق العقارات في ليميه آفاقًا متعددة وقد يصبح هذا المكان هو الإطار المثالي لتحقيق مشاريع حياتك. خذ وقتك لاكتشاف هذه البلدية ودع نفسك تنجذب إلى ميزاتها العديدة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 188 م² الواقعة في حي سانت سافور في ليماي توفر منظر رائع على وادي السين، مما يخلق أجواء مريحة وممتعة للعيش. مع 5 غرف مريحة ومساحات معيشة مضيئة، تتكيف تمامًا مع الأسر التي تبحث عن دمج الراحة والهدوء. كما أن الأرض الواسعة التي تبلغ 1517 م² تشكل أيضًا إمكانيات ممتازة لمشاريع تطوير أو استثمار على المدى الطويل.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
