منزل مكون من 8 غرف 152م² مع شقة من غرفتين 36م² في كونفران سانت أونورين بسعر 572000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد Bedrooms : 5
- المساحة الإجمالية : 152 م²
- المساحة القابلة للسكن : 120 م² كاروز
- مساحة الشقة : 36 م²
- تدفئة : غاز
- قبو : 12 م²
- العائد الإيجاري للشقة : 750 €/شهر
- القرب : محطة القطار على بعد 6 دقائق
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر المؤلف من 6 غرف بمساحة 148م²، الواقعة بشكل مثالي في قلب التاريخي لكونفلان القديمة. على بعد 6 دقائق فقط من محطة القطار، وعلى بعد خطوات من حديقة ال priory وضفاف نهر السين، يوفر لك هذا المنزل إطار حياة استثنائي يجمع بين سحر القديم والحداثة. تتميز الأجواء الدافئة على الفور عند المدخل مع مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 50م²، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
يمتاز هذا العقار بالعديد من المزايا التي ستنال إعجابك:
- قرب وسائل النقل، والمتاجر، والمساحات الخضراء.
- مساحة معيشة واسعة ومضيئة تبلغ 50م² مع مطبخ مفتوح.
- شقة مستقلة مكونة من غرفتين تنتج دخلاً إيجارياً جذاباً.
- مساحة أبوية مضيئة بمساحة 47م² مع عوارض ظاهرة تحت السقف.
- منزل في حالة ممتازة، بدون أعمال تحتاج إلى القيام بها.
في الطابق الأرضي، ستكتشف مساحة معيشة مريحة ومليئة بالضوء. المدخل يفتح على مطبخ حديث يتواصل بتناسق مع غرفة الطعام والصالة. اختيار المواد الراقية والتشطيبات المدروسة يخلق جوًا مريحًا ودافئًا. في الطابق العلوي، يقودك الدرج إلى ثلاث غرف نوم بمساحات مريحة، مما يوفر مساحة وخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. ستقدر أيضًا الحمام ذو المدخل المزدوج، مما يسهل الوصول، ومرحاض مستقل.
اصعد إلى الطابق الثاني لاكتشاف مساحة أبوية لن تخذلك. تحت السقف، تضم هذه المساحة المفتوحة البالغة 47م² غرفة مزينة بمدفأة خشبية، حمامًا مع مرحاض، وخزانة ملابس كبيرة. إنه المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على قبو/غسالة بمساحة 12م²، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. لا تفوت الفرصة لشراء أيضًا شقة مستقلة مكونة من غرفتين، مثالية لاستقبال الزوار أو كدخل إيجاري.
يعتبر هذا المنزل فرصة نادرة للعائلات التي تسعى للاستقرار في إطار ريفي وحيوي. إذا كنت تحلم بمكان يجمع بين الراحة، ومساحات المعيشة الواسعة، وقرب المرافق، لا تنتظر أكثر لتنظيم زيارتك. قد يصبح هذا المنزل موطنك الجديد!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم إيفلين، وتمتد على طول ضفاف نهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا جميلًا للغاية. تجعل الموقع الجغرافي لهذه المدينة، القريبة من باريس، منها موقعًا مثاليًا للموظفين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية مع البقاء في بيئة هادئة.
يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، من المحلات المحلية إلى المؤسسات التعليمية عالية الجودة. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك القطارات والعديد من خطوط الحافلات، روابط سهلة مع العاصمة، مما يجعل الوصول والتنقل مريحًا للغاية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في كونفلان سانت أونورين.
تتميز جودة الحياة هنا بأنها رائعة، مع العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء. تضفي الحدائق المُعتنى بها جيدًا ومناطق الترفيه إطار حياة صحي وممتع، مما يجذب العائلات وعشاق الطبيعة. تساهم الخدمات المحلية، مثل المراكز الطبية والمرافق الرياضية، أيضًا في هذه الرفاهية العامة.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع عرض متنوع من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة. تظل الأسعار جذابة مقارنة بتلك الموجودة في العاصمة، مما يجعل هذه المنطقة فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كونفلان سانت أونورين.
يمتاز هذا القطاع بوجود طلب مرتفع على الإيجارات، مما يجعل هذا المكان الشهير خيارًا مميزًا للمستثمرين. علاوة على ذلك، يسمح تنوع أنواع المساكن بجذب نماذج مختلفة من السكان، مما يزيد من جاذبية هذه الوجهة.
تُعزز القرب من الطرق الرئيسية والبنى التحتية للنقل جاذبية هذه المدينة، مما يسهل التنقل إلى مراكز العمل وأماكن الاهتمام المحيطة. إنها ميزة لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا أو الاستثمار.
علاوة على ذلك، الحياة الثقافية هنا غنية ومتنوعة، مع العديد من الفعاليات الفنية والأحداث على مدار السنة، مما يشجع على اندماج السكان الجدد. تسمح الأنشطة الرياضية والجمعيات أيضًا بتعزيز التبادلات المجتمعية، مما يقوي النسيج الاجتماعي.
لعشاق المناظر، تقدم هذه البلدية إطلالات خلابة على نهر السين، سواء من الأرصفة أو من نقاط الإطلالة على التلال المحيطة. تعزز هذه المزايا الطبيعية جاذبية البلدية لمن يبحث عن إطار حياة ساحر.
لذا، اختيار العيش هنا يعني اختيار جودة حياة فائقة، وبنية تحتية حديثة، وبيئة مرحبة. سواء كان ذلك لمشروع شخصي أو استثمار إيجاري، فإن هذه المدينة تؤكد أنها وجهة مميزة.
في الختام، تجمع هذه المنطقة بين الطبيعة والمرافق والديناميكية الاقتصادية بطريقة متناغمة، مما يجعل العقارات في كونفلان سانت أونورين جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بها أو الاستثمار على المدى الطويل.
رأي الوكيل
هذه المنزل الساحر بمساحة 148 م² في قلب كونفليان القديمة يقدم منظرًا رائعًا على كنيسة سانت ماكلو والوصول السريع إلى محطة القطار والمحلات التجارية والمساحات الخضراء. كما أن إضافة شقة بغرفتين مستقلتين تدر 750 يورو/شهر يفتح آفاق استثمار جذاب، ويجعلها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال. تجمع هذه الملكية بين سحر القديم وتجديدات حديثة عالية الجودة، مما يجعلها مثالية للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة حياة ديناميكية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
