Maison 8 pièces 152m2 avec appartement 2 pièces 36m2 à Conflans Sainte Honorine à 572000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Superficie totale : 152 m²
- Superficie habitable : 120 m² Carrez
- Superficie appartement : 36 m²
- Chauffage : Gaz
- Cave : 12 m²
- Rendement locatif appartement : 750 €/mois
- Proximité : Gare à 6 min
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison 6 pièces de 148m², idéalement située dans le coeur historique du Vieux Conflans. À seulement 6 minutes de la gare, et à deux pas du parc du Prieuré et des bords de Seine, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et modernité. Son ambiance chaleureuse est immédiate dès l'entrée avec un vaste espace de vie de près de 50m², parfait pour recevoir famille et amis.
Cette propriété présente plusieurs atouts qui sauront séduire :
- Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
- Espace de vie spacieux et lumineux de 50m² avec cuisine ouverte.
- Un appartement 2 pièces indépendant générant un revenu locatif attractif.
- Lumineux espace parental de 47m² avec poutres apparentes sous les combles.
- Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrir un espace de vie convivial et baigné de lumière. L'entrée donne accès à une cuisine moderne qui communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Le choix de matériaux raffinés et les finitions soignées créent une atmosphère agréable et chaleureuse. À l'étage, le palier vous mène vers trois chambres aux superficies confortables, offrant espace et intimité pour chaque membre de la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau à double entrée, facilitant l'accès, et le WC indépendant.
Monte au deuxième étage pour découvrir un espace parental qui ne manquera pas de vous séduire. Sous les combles, cet espace ouvert de 47m² comprend une chambre agrémentée d'un poêle à bois, une salle de bain avec toilettes, et un grand dressing. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. En complément, la maison comprend une cave/buanderie de 12m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas la possibilité d'acquérir également un appartement 2 pièces indépendant, parfait pour accueillir des visiteurs ou pour un revenu locatif.
Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre bucolique et dynamique. Si vous rêvez d’un endroit alliant confort, espaces de vie généreux et proximité des commodités, n'attendez plus pour organiser votre visite. Cette maison pourrait devenir votre nouveau foyer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette commune s'étend le long des rives de la Seine, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. La position géographique de cette cité, à proximité de Paris, en fait un emplacement idéal pour les navetteurs souhaitant profiter de la vie urbaine tout en demeurant dans un environnement paisible.
Les habitants peuvent bénéficier d'une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, incluant le train et plusieurs lignes de bus, permettent une liaison facile avec la capitale, rendant l'accès et la mobilité extrêmement pratiques pour ceux qui souhaitent acheter à CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs bien entretenus et les zones de loisirs favorisent un cadre de vie sain et agréable, attirant ainsi les familles et les amoureux de la nature. Les services locaux, tels que les centres médicaux et les installations sportives, contribuent également à ce bien-être général.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes. Les prix demeurent attractifs comparés à ceux de la capitale, positionnant cette localité comme une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent investir à CONFLANS SAINTE HONORINE.
Ce secteur se distingue par sa forte demande locative, faisant de cet endroit prisé un choix de choix pour les investisseurs. De plus, la mixité des types de logements permet d'attirer différents profils de résidents, accentuant ainsi l'attrait de cette destination.
La proximité avec les grands axes routiers et les infrastructures de transports renforce l'attractivité de cette ville, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles d'emploi et les lieux d'intérêts environnants. C'est un atout indéniable pour ceux qui envisagent de s'y établir ou d'y investir.
En outre, la vie culturelle y est riche et diversifiée, avec de nombreuses manifestations artistiques et des événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'intégration des nouveaux habitants. Les activités sportives et associatives permettent également d'épanouir les échanges communautaires, renforçant le tissu social.
Pour les amateurs de paysages, cette commune offre des vues imprenables sur la Seine, soit depuis les quais, soit à partir des points de vue sur les collines environnantes. Ces atouts naturels accentuent encore l'attrait de la commune pour quiconque recherche un cadre de vie enchanteur.
Ainsi, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, des infrastructures modernes et un environnement accueillant. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, cette cité s'affirme comme une destination de choix.
En résumé, cette localité combine harmonieusement nature, commodités et dynamisme économique, rendant l'immobilier à CONFLANS SAINTE HONORINE particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir à long terme.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 148 m² au cœur du Vieux Conflans offre une vue imprenable sur l'Église St Maclou et un accès rapide à la gare, aux commerces et aux espaces verts. L'ajout d'un appartement 2 pièces indépendant générant 750€/mois ouvre des perspectives d'investissement attrayant, tout en étant prêt à vivre sans travaux. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des rénovations récentes de qualité, idéale pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie dynamique.
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