Casa 8 locali 152 mq con appartamento 2 locali 36 mq a Conflans Sainte Honorine a 572000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie totale : 152 mq
- Superficie abitabile : 120 mq Carrez
- Superficie appartamento : 36 mq
- Riscaldamento : Gas
- Cantina : 12 mq
- Rendimento locativo appartamento : 750 €/mese
- Prossimità : Stazione a 6 min
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa di 6 locali di 148mq, idealmente situata nel cuore storico di Vieux Conflans. A soli 6 minuti dalla stazione, e a due passi dal parco del Priore e dalle rive della Senna, questa casa vi offre un contesto di vita eccezionale, unendo il fascino dell'antico e la modernità. La sua atmosfera calorosa è immediata all'ingresso con un vasto spazio abitativo di quasi 50mq, perfetto per accogliere familiari e amici.
Questa proprietà presenta diversi vantaggi che sapranno conquistare:
- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto, negozi e spazi verdi.
- Spazio abitativo ampio e luminoso di 50mq con cucina open space.
- Un appartamento indipendente di 2 locali che genera un reddito locativo attraente.
- Luminoso spazio padronale di 47mq con travi a vista sotto il tetto.
- Casa in ottimo stato, senza lavori da effettuare.
Al piano terra, scoprirete uno spazio abitativo conviviale e immerso nella luce. L'ingresso da accesso a una cucina moderna che comunica armoniosamente con la sala da pranzo e il soggiorno. La scelta di materiali raffinati e le finiture curate creano un'atmosfera piacevole e accogliente. Al piano superiore, il disimpegno vi conduce verso tre camere di dimensioni confortevoli, offrendo spazio e intimità per ogni membro della famiglia. Apprezzerete anche il bagno a doppio ingresso, che facilita l'accesso, e il WC indipendente.
Salite al secondo piano per scoprire uno spazio padronale che non mancherà di conquistarvi. Sotto il tetto, questo spazio aperto di 47mq comprende una camera adornata con una stufa a legna, un bagno con WC, e un grande cabina armadio. È il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. In aggiunta, la casa comprende una cantina/lavanderia di 12mq, offrendo uno spazio di riserva supplementare. Non perdete l'opportunità di acquistare anche un appartamento indipendente di 2 locali, perfetto per ospitare visitatori o per un reddito locativo.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara per le famiglie in cerca di stabilirsi in un contesto bucolico e dinamico. Se sognate un luogo che unisce confort, spazi abitativi generosi e prossimità ai servizi, non aspettate oltre per organizzare la vostra visita. Questa casa potrebbe diventare la vostra nuova abitazione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa comune si estende lungo le rive della Senna, offrendo un ambiente naturale di grande bellezza. La posizione geografica di questa città, nelle vicinanze di Parigi, la rende un luogo ideale per i pendolari che desiderano godere della vita urbana pur rimanendo in un ambiente tranquillo.
I residenti possono beneficiare di una moltitudine di punti d'interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici di qualità. I trasporti pubblici, inclusi i treni e diverse linee di autobus, permettono un facile collegamento con la capitale, rendendo l'accesso e la mobilità estremamente pratici per coloro che desiderano acquistare a CONFLANS SAINTE HONORINE.
La qualità della vita qui è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax. I parchi ben curati e le zone ricreative favoriscono un ambiente di vita sano e piacevole, attirando così famiglie e amanti della natura. I servizi locali, come i centri medici e le strutture sportive, contribuiscono anche a questo benessere generale.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta variegata di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case di città storiche. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli della capitale, posizionando questa località come un'opportunità da considerare per coloro che desiderano investire a CONFLANS SAINTE HONORINE.
Questo settore si distingue per la sua forte domanda di affitti, rendendo questo luogo ambito una scelta privilegiata per gli investitori. Inoltre, la varietà dei tipi di alloggio permette di attrarre diversi profili di residenti, aumentando così il fascino di questa destinazione.
La vicinanza con le principali arterie stradali e le infrastrutture di trasporto rafforza l'attrattiva di questa città, facilitando gli spostamenti verso i poli di lavoro e i luoghi di interesse circostanti. È un vantaggio indiscutibile per chi sta valutando di stabilirsi o di investire.
Inoltre, la vita culturale è ricca e diversificata, con numerosi eventi artistici e manifestazioni durante l'anno, favorendo così l'integrazione dei nuovi abitanti. Le attività sportive e associative consentono inoltre di promuovere gli scambi comunitari, rafforzando il tessuto sociale.
Per gli amanti dei paesaggi, questa comune offre panorami mozzafiato sulla Senna, sia dalle banchine che dai punti panoramici sulle colline circostanti. Questi vantaggi naturali accentuano ulteriormente l'attrattiva della comune per chi cerca un ambiente di vita incantevole.
Pertanto, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita elevata, infrastrutture moderne e un ambiente accogliente. Che si tratti di un progetto personale o di un investimento locativo, questa città si afferma come una destinazione di scelta.
In sintesi, questa località combina armoniosamente natura, comodità e dinamismo economico, rendendo il mercato immobiliare a CONFLANS SAINTE HONORINE particolarmente attraente per coloro che desiderano stabilirsi o investire a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questa incantevole casa di 148 mq nel cuore del Vieux Conflans offre una vista mozzafiato sulla Chiesa di St Maclou e un accesso rapido alla stazione, ai negozi e agli spazi verdi. L'aggiunta di un appartamento indipendente con 2 stanze che genera 750€/mese apre a prospettive di investimento attraente, pur essendo pronto per essere abitato senza lavori. Questa proprietà combina il fascino dell'antico con ristrutturazioni recenti di qualità, ideale per famiglie e investitori in cerca di un ambiente di vita dinamico.
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