شقة 3 غرف 76 م² في ليوسانت مع شرفة للبيع مؤجر بسعر 215,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 76 م²
- شرفة : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 76م² والموجودة في قلب ليو سانت. بمجرد وصولك، ستُفتن بأجواء الدفء والترحاب لهذا المكان الذي يجمع بين الراحة والعملية. تبرز هذه العقار بتصميمه الأمثل، المثالي لحياة عائلية أو استثمار مريح.
لنبدأ زيارتنا بالعناصر الرئيسية التي تجعل من هذه الشقة خيارًا مثاليًا:
- موقع متميز: وسط مدينة ليو سانت بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل.
- غرفة معيشة واسعة مع شرفة تطل على المساحات الخضراء.
- غرفتان كبيرتان مزودتان بخزائن مدمجة، إحداهما مزودة بشرفة.
- حمام عملي وتواليت مستقل لمزيد من الراحة.
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي + مكان خارجي، ميزة لا تُقدَّر بثمن في المدينة.
عند دخولك غرفة المعيشة، ستشعر على الفور بالضوء الذي يبعثه التعرض الأمثل، المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. هذه المساحة مثالية للحظات الدافئة مع العائلة أو الأصدقاء، مقدمةً إطلالة واضحة من الشرفة. المطبخ المستقل، الذي يكمل مساحة المعيشة، سيمكنك من إعداد وجبات لذيذة.
لنواصل اكتشافنا مع الغرفتين. كل واحدة توفر مساحة واسعة، مناسبة للاسترخاء بعد يوم طويل. تعزز خزائنها المدمجة التوازن بين الوظائف والجمالية. الحمام، العملي والمصمم بشكل جيد، سيستجيب لاحتياجاتك اليومية.
فيما يتعلق بالخارج، تحتوي هذه الملكية على وصول إلى حديقة مشتركة، مناسبة للحظات الودية. تمثل بيئة العيش هادئة ومريحة، بينما يسهل الموقع المركزي تنقلاتك. لا تتردد في زيارة هذه الملكية النادرة، التي تمثل فرصة رائعة في سوق العقارات في ليو سانت.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
يستفيد هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 76 م²، والم located في قلب ليوزان، من سهولة الوصول إلى المتاجر، والمحطة، والمدارس، مما يجعلها مثالية للعائلات. مع شرفتين وغرفة معيشة مشرقة، يجمع هذا الفضاء بين الراحة والحياة العملية، مع تقديم عائد إيجاري ممتاز بفضل إيجاره الحالي. مثالي للمستثمرين، كما يتضمن أيضاً مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي لمزيد من الراحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
