شقة 3 غرف 59 متر مربع مع تراس جنوبي في غين 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- المساحة القابلة للسكن: 59 متر مربع
- التراس: 28 متر مربع
- الاتجاه: جنوب
- موقف السيارات: 1 مكان
- حديقة: نعم
- النوافذ: PVC زجاج مزدوج
- التدفئة: سخان حديث (2020)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة ذات الثلاث غرف الجميلة الواقعة في غين، والتي توفر مساحة معيشة تبلغ 59 مترًا مربعًا مصممة بشكل مثالي لأسلوب حياة مريح. تجمع هذه الشقة بين الراحة العصرية والهدوء بفضل تراسها الرائع بمساحة 28 مترًا مربعًا المعرض لأشعة الشمس من الجنوب، مما يدعوك للاستمتاع بأيام مشمسة.
عند وصولك، ستحظى باستقبال في مدخل عملي مزود بخزانة. تتكون مساحة المعيشة الفسيحة من مطبخ مفتوح، مُؤثث ومُجهز بشكل مثالي، مما يعزز من روح الألفة.
- موقع ممتاز في مجموعة سكنية صغيرة تضم 5 وحدات سكنية
- تراس واسع مع وصول مباشر إلى الحديقة المشتركة
- مطبخ حديث مُجهز بالكامل، جاهز للاستخدام
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج توفر راحة صوتية وحرارية
- رسوم معقولة تشمل المياه والتدفئة
عند متابعة الزيارة، ستكتشف الغرفتين، المثالية لزوجين أو عائلة صغيرة، حيث توفر أجواء حميمية وهادئة. تم تصميم الحمام بشكل جيد وعصري، ومزود بمرحاض، مما يضمن راحة وظيفية مثلى. تكون المساحات غارقة في ضوء الشمس الطبيعي بفضل الاتجاه الجنوبي، مما يعد بأيام مشرقة قادمة.
موقع هذه الشقة جذاب بنفس القدر. ستجد بالقرب منها جميع وسائل الراحة اللازمة لحياتك اليومية: المدارس، المتاجر ووسائل النقل العام، مما يسهل تنقلك إلى باريس وضواحيها. مع وجود محطة قطار على بعد 5 دقائق فقط بالحافلة، فإن هذه الشقة النادرة في السوق تمثل بالفعل فرصة مميزة لأي شخص يبحث عن إطار حياة هادئ، مع اتصال جيد بالمراكز الكبرى. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك هذه الشقة الفريدة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة سانت-مارن، مدينة غين (77390) هي قرية ساحرة تجمع بين الهدوء وقربها من العاصمة باريس.
على بعد 30 كيلومترًا فقط شرق باريس، تستفيد غين من موقع جغرافي متميز، محاطة بالخضرة ويُسهل الوصول إليها عبر الطرق ووسائل النقل العامة.
يقدر سكان غين قربهم من غابة فاريير، وهي مساحة طبيعية مثالية للنزهات والأنشطة الخارجية.
فيما يتعلق بالمعالم، تقدم المدينة مجموعة من المتاجر المحلية، ومدارس ذات جودة، وكذلك بنى تحتية للنقل تسهل التنقل إلى باريس والمدن المحيطة.
تشكل محطة غين، مع وصلات مباشرة إلى العاصمة، ميزة كبيرة للمسافرين.
تعتبر جودة الحياة في غين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء والحدائق العديدة، مما يوفر للسكان إطار حياة مريح وهادئ.
الخدمات الصحية، والتسلية، والأنشطة الثقافية موجودة أيضًا، تلبي احتياجات جميع الأعمار.
بالنسبة لسوق العقارات المحلية، تشهد غين ديناميكية مثيرة للاهتمام، مع تنوع من الممتلكات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق، مما يجذب العديد من المشترين.
تظل أسعار العقارات في غين جذابة بالمقارنة مع تلك الخاصة بالمجمعات الكبرى، مما يجعل الشراء في غين فرصة يجب اقتناصها.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل غين مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في غين، مع سوق في حالة ازدهار وإمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، خاصة بفضل الجاذبية المتزايدة للمنطقة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 59 متر مربع في جين، والتي توفر تراسًا بمساحة 28 متر مربع يتعرض بالكامل للجنوب، مما يطيل منطقة المعيشة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تم تجديدها مؤخرًا مع مطبخ مجهز حديثًا وعدم وجود أعمال مطلوب القيام بها، ستجذب هذه المساحة المضاءة الأسر أو المستثمرين الذين يبحثون عن ملكية جاهزة للتأجير. الشراكة السكنية الهادئة، بالقرب من جميع الخدمات وعلى بعد 5 دقائق من المحطة، تضيف إمكانيات تأجيرية قيمة في منطقة ذات جاذبية كبيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
