Appartamento 3 locali 59 mq con terrazza sud a Guignes a 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 59 mq
- Terrazza: 28 mq
- Esposizione: Sud
- Parcheggio: 1 posto
- Giardino: Sì
- Finestre: PVC doppio vetro
- Riscaldamento: Caldaia recente (2020)
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 3 locali situato a Guignes, che offre uno spazio abitativo di 59 m² perfettamente organizzato per una vita quotidiana piacevole. Questo appartamento combina comfort moderno e serenità grazie alla sua magnifica terrazza di 28 m² esposta a sud, invitandovi a godere delle giornate di sole.
Al vostro arrivo, sarete accolti da un ingresso funzionale con un armadio. Il soggiorno spazioso è composto da una cucina aperta, perfettamente attrezzata e fornita, che favorisce la convivialità.
- Posizione privilegiata in una piccola palazzina di 5 alloggi
- Terrazza generosa con accesso diretto al giardino comune
- Cucina moderna completamente attrezzata, pronta all'uso
- Finestre in PVC a doppio vetro che garantiscono comfort acustico e termico
- Spese ragionevoli che comprendono acqua e riscaldamento
Continuando la visita, scoprirete le due camere da letto, ideali per una coppia o una piccola famiglia, che offrono un'atmosfera intima e serena. Il bagno, ben progettato e moderno, è dotato di un WC, garantendo un'ottimale funzionalità. Gli spazi sono bagnati di luce naturale grazie all'orientamento a sud, promettendo giornate luminose in arrivo.
La posizione di questo appartamento è altrettanto allettante. Nelle vicinanze, troverete tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana: scuole, negozi e trasporti pubblici, che facilitano i vostri spostamenti verso Parigi e dintorni. Con una stazione ferroviaria a soli 5 minuti in autobus, questo appartamento raro sul mercato è un vero affare per chi cerca un ambiente di vita tranquillo, pur rimanendo connesso alle grandi agglomerazioni. Non perdete questa opportunità di acquisire questo appartamento unico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di GUIGNES (77390) è un affascinante villaggio che unisce tranquillità e prossimità alla metropoli parigina.
A soli 30 chilometri a est di Parigi, GUIGNES beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da verde e facilmente accessibile tramite strade e mezzi pubblici.
Gli abitanti di GUIGNES apprezzano la vicinanza della foresta di Ferrières, uno spazio naturale ideale per passeggiate e attività all'aperto.
In termini di punti di interesse, la città offre un'ampia gamma di negozi di prossimità, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La stazione di GUIGNES, con collegamenti diretti verso la capitale, rappresenta un notevole vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita a GUIGNES è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che offrono agli abitanti un ambiente di vita gradevole e sereno.
I servizi sanitari, il tempo libero e le attività culturali sono anch'essi ben presenti, rispondendo alle esigenze di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, GUIGNES conosce una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti, attirando così numerosi acquirenti.
I prezzi immobiliari a GUIGNES rimangono competitivi rispetto a quelli delle grandi aree urbane, rendendo l'acquisto a GUIGNES un'opportunità da cogliere.
Per gli investitori, GUIGNES rappresenta un luogo ideale per investire a GUIGNES, con un mercato in piena espansione e un potenziale locativo interessante, soprattutto grazie all'attrattiva crescente della regione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 3 locali di 59 m² a Guignes, che offre una terrazza di 28 m² esposta a sud che amplia il soggiorno, ideale per godere delle giornate di sole. Recentemente ristrutturato con una cucina moderna attrezzata e nessun lavoro da fare, questo spazio luminoso saprà conquistare famiglie o investitori in cerca di un immobile pronto per essere affittato. Il condominio tranquillo, vicino a tutti i servizi e a 5 minuti dalla stazione, aggiunge un potenziale locativo apprezzabile in un'area di forte attrattiva.
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