شقة T2 بمساحة 46 متر مربع مع شرفة في لا فيرتي غوشي بسعر 89000 €، استثمار مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 46 متر مربع
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالي : 4
- استهلاك الطاقة : C
- شرفة : نعم
- موقف سيارات خاص : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 46 م² في لا فرت غوشه، فرصة نادرة في إقامة جيدة الصيانة. يمثل هذا الفضاء الحميم والدافئ، الذي تم تجديده بالكامل، الخيار المثالي للشراء الأول أو استثمار إيجاري جذاب.
إليك بعض الخصائص الملحوظة لهذه الجوهرة :
- DPE C : منزل موفر للطاقة
- شرفة: مساحة خارجية ممتعة
- موقف خاص: مكان محفوظ في موقف آمن
- إيجار محتمل: 600 يورو HC، ربح صافٍ بنسبة 7%
- عقار بدون أعمال، في منطقة مرغوبة
عند الدخول، ستشعر بسحر الضوء الذي يغمر الشقة، بفضل التعرض المزدوج. غرفة المعيشة هي مكان معيشة مريح، حيث يمكنك الاستمتاع بأوقات ممتعة. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يسمح بالتواصل السلس أثناء الطهي. تم التفكير في كل تفاصيله لزيادة المساحة وتقديم إطار مريح للمعيشة.
تعتبر الغرفة ملاذًا هادئًا، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. تم تجديد الحمام، الذي يتميز بالخلو من الزمن والوظائف، بعناية لتلبية الاحتياجات المعاصرة. بلا شك، توفر لك هذه الشقة جودة حياة مقدرة، معززة بقربها من المرافق المحلية، مما يجعل من هذا المكان ملاذًا حقيقيًا للسلام.
أخيرًا، لعشاق الهواء الطلق، تعتبر الشرفة ميزة لا تقدر بثمن، حيث توفر مكانًا للاسترخاء أو للخصوصية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح. مع تقدير النفقات السنوية للطاقة بين 693 يورو و 937 يورو لعام 2023، تساهم هذه الشقة أيضًا في جهود توفير الطاقة.
لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الجوهرة النادرة في لا فرت غوشه، عقار يجمع بين العملية والراحة والربحية. إنها فرصة لا ينبغي تفويتها!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إدارة سين و مارن، لا فيرت غوشير بالقرب من المدن الكبرى بينما تحافظ على سحرها الريفي. يمكن الوصول إليها عبر الطريق، هذه المدينة الصغيرة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حياة هادئة على بُعد كيلومترات قليلة من المحاور路 الرئيسية مثل A4.
تتميز لا فيرت غوشير بتنوع عروضها التجارية، بما في ذلك المخابز والسوبر ماركت والمطاعم. ستُقدِّر العائلات أيضًا قرب المؤسسات التعليمية التي تمتد من مرحلة الحضانة حتى المدرسة الإعدادية، مما يسهل تعليم الأطفال في بيئة مريحة.
تُعتبر بنية النقل، بما في ذلك المحطة التي تخدم باريس في أقل من ساعة، مكانًا استراتيجيًا للعاملين. بالإضافة إلى ذلك، عدة خطوط للحافلات تربط المدينة بالمناطق المحيطة، مما يعزز من إمكانية الوصول إليها.
جودة الحياة في لا فيرت غوشير ممتازة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة المثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. توفر المتنزهات والحدائق العامة بيئة ممتعة للعائلات ومحبي الطبيعة، مما يسهم في خلق جو هادئ وودود.
تتوفر أيضًا خدمات الصحة والترفيه، مع مراكز رياضية وجمعيات محلية تُنشط الحياة المجتمعية. تتعزز الأحداث الثقافية التي تُنظّم على مدار العام من النسيج الاجتماعي والعلاقات بين الجيران.
تقدم سوق العقارات في لا فيرت غوشير مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من المنازل الفردية وصولاً إلى الشقق، تلبي احتياجات المشترين المستقبليين. تبقى الأسعار جذابة، مما يجعل **العقارات في لا فيرت غوشير** خيارًا مثيرًا لأولئك الذين يدخلون السوق لأول مرة والعائلات.
تُظهر الاتجاهات الحالية في السوق استقرار الأسعار، مع تقدم طفيف كل عام، مما يبشر بالخير لأولئك الذين يفكرون في **الاستثمار في لا فيرت غوشير**. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في دمج بيئة حياة مريحة وفرص استثمارية.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في **شراء في لا فيرت غوشير**، هناك العديد من المشاريع الحديثة التي تبرز العمارة العصرية مع احترام الطابع التقليدي للمدينة. هذه التركيبة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات في مجال الإسكان.
باختصار، تبرز لا فيرت غوشير بتوازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يجعلها مدينة ذات إمكانات كبيرة للسكان المستقبليين. تتيح إمكانية الوصول إليها، ومرافقها، وسوق العقارات الجذاب أن تكون وجهة مفضلة لكل من يسعى للاستقرار في سين و مارن.
إذا كنت تفكر في مشروع حياة هنا، قد تكون لا فيرت غوشير هي المكان المثالي لتحقيق تطلعاتك السكنية والمهنية.
رأي الوكيل
هذا الشقة التي تبلغ 46 م² وتم تجديدها بالكامل توفر إطار حياة مريح مع شرفة مثالية للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق. تقع في مجمع سكني جيد الصيانة في لا فرتي-غوشر، وتضمن عائد إيجاري صافٍ قدره 7% مع إيجار محتمل يبلغ 600 يورو بدون رسوم، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الأذكياء. موفرة للطاقة مع دراسة أداء الطاقة C، هذه الملكية التي لا تحتاج إلى أعمال هي فرصة لا يمكن تفويتها للشراء الأول أو استثمار ناجح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
