كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل موليير 66 م² في غويانكور مع 3 غرف وحديقة صغيرة بسعر 331,000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
66
م²
GUYANCOURT 78280
المرجع:
2115782510
331000
5015
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل حجري
  • المساحة الإجمالية : 66 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد غرف النوم : 3
  • سنة التجديد : 2024
  • الحالة العامة : تم تجديده بالكامل
  • فئة الطاقة : د
  • فئة المناخ : ب
  • السعر الحالي : 331000 €
  • السعر لكل م² : 5015.15 €/م²

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل من نوع موليير الواقعة في قلب قرية غياانكور. تم تجديدها بالكامل في عام 2024، تقدم هذه الإقامة بمساحة 66م² إطار حياة استثنائي للعائلات وعشاق التواصل الذين يرغبون في دمج الراحة الحديثة بسحر الزمن الماضي.


يبدأ الدخول إلى مساحة معيشة مشمسة:

  • غرفة معيشة واسعة بمساحة 27م² مع مطبخ أمريكي مجهز
  • مدخل مزود بخزائن مدمجة لـ تنظيم مثالي
  • ثلاث غرف نوم مريحة بأبعاد 10م²، 9م² و7م²
  • دش حديث مع مرحاض، مثالي للاستخدام اليومي
  • إمكانية التوسيع مع شراء وحدة ملحقة بمساحة 44م²

عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الإضاءة الطبيعية التي تضيء غرفة المعيشة. تم تصميم كل زاوية من هذا المنزل لخلق جو دافئ وترحيبي. يفتح المطبخ الأمريكي، المثالي لاستقبال ضيوفك، على مدخل يؤدي مباشرة إلى حديقة صغيرة، مثالية للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو تنظيم حفلات الشواء في فصل الصيف.


في الطابق العلوي، يقودك الممر الدافئ إلى الغرف الثلاث، حيث تم ترتيب كل منها بعناية لتعظيم الراحة. يتيح لك الفضاء تزيين بطريقة شخصية مع الحفاظ على العناصر الريفية التي تذكر بالطابع الفريد لهذا المنزل. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس، الكليات والخدمات (المخابز، المتاجر القريبة) على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، يجعل هذه الممتلكات جذابة بشكل خاص للعائلات.


فيما يتعلق بوسائل النقل، تتمتع غياانكور بموقع استراتيجي مع خط المترو المستقبلي رقم 18 الذي سيربط مطار أورلي بـ فرساي، مما يقلل بشكل كبير من أوقات السفر إلى العاصمة. يضمن هذا المشروع، إلى جانب ممارسات التنمية الحضرية للمدينة كشريك في باريس الكبرى، استثمارًا آمنًا ومستدامًا لهذا المنزل.


باختصار، يمثل هذا المنزل بمساحة 66 م² في غياانكور فرصة فريدة للحصول على ملكية نادرة تجمع بين السحر، الحداثة والموقع المميز، مع إمكانية توسيع ممتعة. لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف منزلك المستقبلي!

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
شفا
موقف سيارات
كراج
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
جاكوزي
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

GUYANCOURT 78280

تقع هذه المدينة في منطقة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والعديد من الفرص المتاحة. الإطار الطبيعي أيضًا جميل، محاط بالمساحات الخضراء والتلال، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.


تتميز هذه المنطقة بالحيوية بفضل نسيجها التجاري المتطور، الذي يتضمن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. المدارس الشهيرة تجذب العائلات الشابة، في حين يضمن شبكة النقل العامة الفعالة، بما في ذلك القطار السريع وخطوط الحافلات، اتصالًا سهلاً مع المدن المجاورة.


جودة الحياة هي ميزة رئيسية هنا، مع العديد من المنتزهات والحدائق التي تشجع على الاسترخاء. يمكن للساكنة أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والمرافق الرياضية، التي تساهم في تنشيط هذا المكان المفضل.


من حيث سوق العقارات المحلي، الطلب هنا قوي بشكل خاص. الشقق الحديثة والمنازل الفردية تحظى بشعبية كبيرة، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالشراء في غيكانكور. الأسعار تنافسية، مما يجعل هذه المدينة خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين لأول مرة.


يبدو أن الاستثمار في غيكانكور هو قرار حكيم، حيث تتمتع المدينة بجاذبية ملحوظة للمشترين. وترتبط المشاريع التنموية الحضرية بوعود لتحسين البيئة السكنية وزيادة قيمة العقارات.


توفر البنية التحتية الصحية، بما في ذلك العيادات والأطباء، مستوى جيد من الخدمات الطبية، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات الراغبة في الاستقرار في هذه الوجهة. بالإضافة إلى ذلك، الامان ورفاهية المقيمين تبرز بشكل منتظم، مما يضيف إلى سكينة الحياة اليومية.


البيئة التعليمية والتربوية تحظى بتقدير خاص، مع وجود عدد كبير من المؤسسات التعليمية من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا ذو جودة عالية. وهذا يساهم في جعل هذا المكان موطنًا مثاليًا للآباء.


من حيث الترفيه، الخيارات متنوعة. من الأنشطة الثقافية إلى الحياة الجمعوية، تقدم هذه المدينة مجموعة من الخيارات التي تلبي توقعات جميع المقيمين، بدءًا من العاملين الشباب إلى المتقاعدين.


تمثل هذه البلدية إذن مكانًا للعيش حيث من الرائع البقاء، مع جو عائلي وودود. في الختام، تعد وجهة مثالية لكل من السكن والاستثمار.


يستمر سوق العقارات في غيكانكور، مع التنوع في الملكيات وفرص الشراء، في جذب المقيمين الجدد. وتعد المدينة بمستقبل ديناميكي ومزدهر للجميع الذين يرغبون في الاستقرار فيها.

رأي الوكيل

هذ المنزل الحجري المعاد تجديده بالكامل بمساحة 66 م²، يقع في قلب غويانكور، ويوفر إطار حياة مريح مع ثلاث غرف نوم مشرقة وغرفة معيشة واسعة مطلة على حديقة صغيرة. بجوار المدارس والمتاجر المحلية، فإنه يستفيد من وصول خاص إلى الخط 18 المستقبلي لمترو الأنفاق، مما يعد بزيادة محتملة كبيرة في القيمة العقارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التوسع من خلال شراء قطعة الأرض المجاورة بمساحة 44 م² تقدم فرصة فريدة للمستثمرين الراغبين في زيادة مساحتهم.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
IMMO JUSTE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على IMMO JUSTE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل مجدد 66م² في غويانكور قرب المرافق
منزل
3
مادة خام
حجرات
66
M2
331000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.