Maison meulière 66 m² à Guyancourt avec 3 chambres et jardinet à 331 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison meulière
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Année de rénovation : 2024
- État général : Entièrement rénové
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Prix actuel : 331000 €
- Prix au m² : 5015.15 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de type meulière située au cœur du village de Guyancourt. Entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 66m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs de convivialité qui souhaitent allier confort moderne et cachet d'époque.
L'entrée se fait sur un espace de vie lumineux:
- Séjour spacieux de 27m² avec cuisine américaine équipée
- Dégagement avec placards intégrés pour un rangement optimal
- Trois chambres confortables offrant des dimensions respectives de 10m², 9m² et 7m²
- Salle de douche moderne avec WC, parfaite pour le quotidien
- Possibilité d’agrandissement avec le rachat d’un lot accolé de 44m²
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour. Chaque coin de cette maison a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, idéale pour recevoir vos invités, s'ouvre sur un dégagement menant directement à un jardinet, parfait pour savourer un café le matin ou organiser des barbecues estivaux.
À l'étage, le palier chaleureux vous conduit aux trois chambres, chacune ayant été soigneusement agencée pour maximiser le confort. L'espace permet une décoration personnelle tout en conservant des éléments rustiques qui rappellent le caractère unique de cette maison. De plus, la proximité des écoles, collèges et des commodités (boulangeries, commerces de proximité) à seulement 5 minutes à pied, rend ce bien particulièrement attrayant pour les familles.
En matière de transports, Guyancourt bénéficie d’un positionnement stratégique avec la future ligne 18 du métro qui reliera l'aéroport d'Orly à Versailles, réduisant considérablement les temps de trajet vers la capitale. Ce projet, couplé avec les pratiques de développement urbain de la ville en tant que partenaire du Grand Paris, assure à cette maison un investissement sûr et durable.
En résumé, cette maison de 66 m² à Guyancourt représente une opportunité unique d’acquérir un bien rare, alliant charme, modernité et emplacement privilégié, avec un potentiel d’agrandissement appréciable. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et à ses nombreuses opportunités. Le cadre naturel est également agréable, entouré d'espaces verts et de collines, offrant ainsi un environnement calme et serein.
Cette localité est dynamique grâce à son tissu commercial développé, incluant une variété de boutiques et de restaurants. Les écoles de renom attirent les jeunes familles, tandis que le réseau de transports en commun performant, avec le RER et les lignes de bus, assure une connexion facile avec les villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec de nombreux parcs et jardins propices à la détente. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, telles que le golf et les infrastructures sportives, qui participent à l’animation de ce lieu prisé.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est particulièrement forte. Les appartements modernes et les maisons individuelles connaissent une grande popularité, reflétant l'intérêt croissant pour acheter à GUYANCOURT. Les prix y sont compétitifs, faisant de cette cité une option intéressante pour les primo-accédants.
Investir à GUYANCOURT apparaît comme une décision judicieuse, tant la commune affiche une attractivité marquée pour les acheteurs. Les projets de développement urbain promettent d'améliorer encore l'environnement résidentiel et d'augmenter la valeur des biens immobiliers.
Les infrastructures de santé, notamment les cliniques et médecins, offrent un bon niveau de services médicaux, renforçant l'attrait pour les familles souhaitant s'établir dans cette destination. Par ailleurs, la sécurité et le bien-être des habitants sont régulièrement soulignés, ajoutant à la sérénité du quotidien.
L’environnement scolaire et éducatif est particulièrement apprécié, avec une multitude d'établissements allant de la maternelle au lycée, qui garantissent une éducation de qualité. Cela contribue à faire de ce lieu un foyer idéal pour les parents.
En termes de loisirs, les possibilités sont variées. Des activités culturelles à la vie associative, cette ville offre un panel d'options qui satisfait les attentes de tous les résidents, allant des jeunes actifs aux personnes retraitées.
Cette commune représente donc un lieu de vie où il fait bon rester, avec une ambiance familiale et conviviale. En somme, elle se positionne comme une destination de choix tant pour habiter que pour investir.
Le marché immobilier à GUYANCOURT, avec sa diversité de biens et ses opportunités d'achat, ne cesse d'attirer de nouveaux résidents. La commune promet un avenir dynamique et florissant pour tous ceux qui souhaitent y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Cette maison meulière entièrement rénovée de 66 m², idéalement située au cœur de Guyancourt, assure un cadre de vie agréable avec ses trois chambres lumineuses et un séjour spacieux ouvrant sur un jardinet. À proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier, elle bénéficie d'un accès privilégié à la future ligne 18 du métro, promettant un potentiel d'appréciation immobilière significatif. De plus, la possibilité d'agrandissement en acquérant le lot voisin de 44 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur espace.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
