Casa in pietra 66 mq a Guyancourt con 3 camere e giardino a 331.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa meulière
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 3
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Stato generale : Completamente ristrutturato
- Classe energetica : D
- Classe climatica : B
- Prezzo attuale : 331000 €
- Prezzo al mq : 5015.15 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa in stile meulière situata nel cuore del villaggio di Guyancourt. Completamente ristrutturata nel 2024, questa dimora di 66mq offre un ambiente eccezionale per famiglie e amanti della convivialità che desiderano unire comfort moderno e fascino d'epoca.
L'ingresso si apre su uno spazio vitale luminoso:
- Ampio soggiorno di 27mq con cucina americana attrezzata
- Disimpegno con armadi a muro per un ottimale spazio di stoccaggio
- Tre camere confortevoli con dimensioni rispettive di 10mq, 9mq e 7mq
- Doccia moderna con WC, perfetta per la vita quotidiana
- Possibilità di ampliamento con l'acquisto di un lotto adiacente di 44mq
Entrando, sarete subito colpiti dalla luminosità naturale che inonda il soggiorno. Ogni angolo di questa casa è stato pensato per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina americana, ideale per ospitare i vostri invitati, si apre su un disimpegno che conduce direttamente a un giardino, perfetto per gustare un caffè al mattino o organizzare grigliate estive.
Al piano superiore, un caldo pianerottolo vi conduce alle tre camere, ognuna progettata con cura per massimizzare il comfort. Lo spazio consente una decorazione personale mantenendo elementi rustici che richiamano il carattere unico di questa casa. Inoltre, la vicinanza a scuole, collegi e servizi (panetterie, negozi di prossimità) a soli 5 minuti a piedi rende questa proprietà particolarmente interessante per le famiglie.
Per quanto riguarda i trasporti, Guyancourt beneficia di una posizione strategica con la futura linea 18 della metropolitana che collegherà l'aeroporto di Orly a Versailles, riducendo notevolmente i tempi di viaggio verso la capitale. Questo progetto, insieme alle pratiche di sviluppo urbano della città come partner del Grand Paris, garantisce a questa casa un investimento sicuro e duraturo.
In sintesi, questa casa di 66 mq a Guyancourt rappresenta un opportunità unica per acquisire una proprietà rara, che unisce charme, modernità e posizione privilegiata, con un apprezzabile potenziale di ampliamento. Non perdete questa occasione di scoprire la vostra futura casa!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, il che facilita l'accesso alla capitale e alle sue numerose opportunità. Il contesto naturale è inoltre gradevole, circondato da spazi verdi e colline, offrendo così un ambiente tranquillo e sereno.
Questa località è dinamica grazie al suo tessuto commerciale sviluppato, che include una varietà di negozi e ristoranti. Le scuole di fama attraggono le giovani famiglie, mentre la rete di trasporto pubblico efficiente, con il RER e le linee di autobus, assicura una connessione facile con le città vicine.
La qualità della vita è un grande vantaggio qui, con numerosi parchi e giardini adatti al relax. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, come il golf e le infrastrutture sportive, che contribuiscono all’animazione di questo luogo ambito.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è particolarmente forte. Gli appartamenti moderni e le case unifamiliari godono di grande popolarità, riflettendo l'interesse crescente per l'acquisto a GUYANCOURT. I prezzi sono competitivi, rendendo questa città un'opzione interessante per i primi acquirenti.
Investire a GUYANCOURT appare come una decisione saggia, poiché il comune mostra una marcata attrattiva per gli acquirenti. I progetti di sviluppo urbano promettono di migliorare ulteriormente l'ambiente residenziale e di aumentare il valore degli immobili.
Le infrastrutture sanitarie, comprese cliniche e medici, offrono un buon livello di servizi medici, rafforzando l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa destinazione. Inoltre, la sicurezza e il benessere dei residenti sono frequentemente sottolineati, aggiungendo serenità alla vita quotidiana.
L'ambiente scolastico ed educativo è particolarmente apprezzato, con una varietà di istituzioni che vanno dall'asilo alle scuole superiori, che garantiscono un'istruzione di qualità. Questo contribuisce a fare di questo luogo una casa ideale per i genitori.
In termini di svago, le possibilità sono varie. Dalle attività culturali alla vita associativa, questa città offre un insieme di opzioni che soddisfa le aspettative di tutti i residenti, dai giovani professionisti agli anziani.
Questo comune rappresenta quindi un luogo di vita dove è piacevole rimanere, con un'atmosfera familiare e conviviale. In breve, si posiziona come una destinazione di scelta sia per abitare che per investire.
Il mercato immobiliare a GUYANCOURT, con la sua diversità di beni e le sue opportunità d'acquisto, continua ad attrarre nuovi residenti. Il comune promette un futuro dinamico e fiorente per tutti coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa casa meulière completamente ristrutturata di 66 mq, idealmente situata nel cuore di Guyancourt, offre un ambiente abitativo piacevole con le sue tre camere luminose e un soggiorno spazioso che si affaccia su un piccolo giardino. Nelle immediate vicinanze delle scuole e dei negozi di quartiere, beneficia di un accesso privilegiato alla futura linea 18 della metropolitana, promettendo un potenziale di apprezzamento immobiliare significativo. Inoltre, la possibilità di ampliamento acquisendo il lotto adiacente di 44 mq offre un'opportunità unica per gli investitori che desiderano massimizzare il proprio spazio.
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