شقة 3 غرف 110 م² في الطابق الأرضي مع حديقة مؤمنة في غارج-ليه-غونيس بسعر 199000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة الاجمالية: 110 م²
- الاتجاه: جنوب
- الحالة العامة: حديثة
- موقف السيارات: 1
- سنة البناء: 2013
- نوع التدفئة: غير محدد
- تصنيف الطاقة: الفئة D
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة ذات الثلاث غرف بمساحة 110 م² الواقعة في غارجيس لي غونيس، والتي توفر إطار حياة هادئ بالقرب من وسط المدينة. استمتع بأجوائها الدافئة والمشرقة، مع تعرضها المثالي للجنوب، مما يضمن لك أيام مشمسة.
تمتاز هذه الممتلكات بـ:
- تعرض مباشر للجنوب لزيادة الإضاءة المثالية
- حديقة أرضية محروسة بمساحة 50 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء
- قرب فوري من المرافق ووسائل النقل العامة
- وجود موقف سيارات خاص ومكان لدراجات الهوائية لمزيد من الراحة
- تخفيضات شهرية أقل، 115 €، لإدارة مريحة
عند دخولك إلى هذه الشقة، تستقبلك قاعة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية لأوقاتك مع العائلة أو الأصدقاء. النوافذ الكبيرة توفر إطلالة رائعة على الحديقة الداخلية، مما يخلق أجواء مريحة. المطبخ العصري والمجهز بالكامل يمتد بانسجام نحو منطقة المعيشة، مما يدعو إلى التآلف.
تقدم الغرفتان الم舒رتان، اللتان تتمتعان أيضًا بالضوء، الخصوصية والهدوء، مما يجعلهما مثاليين لاستعادة النشاط بعد يوم حافل. تكمل الحمام العملي والمرحاض المنفصل هذه الممتلكات. في الخارج، الحديقة الواسعة بمساحة 50 م² في الفناء الداخلي هي ميزة حقيقية، مناسبة لتناول الوجبات الصيفية أو ببساطة للاسترخاء تحت الشمس.
تعتبر هذه الممتلكات مثالية للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من عائد إيجاري ممتاز. توفر إمكانية الوصول السريع إلى باريس في غضون 20 دقيقة فقط عبر RER D، وقربها من الطرق الرئيسية يضمن اتصالاً استثنائيًا مع الاستمتاع ببيئة هادئة وآمنة.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك ممتلكات مشرقة وموقعها ممتاز، تجمع بين الراحة الحديثة والمرافق المتاحة. هذه الشقة هي دعوة لنمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة وقرب الخدمات الحضرية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية بالقرب من العاصمة وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب فال-دوواز. تسهل القرب من المحاور الطرقية ووسائل النقل العامة الوصول إلى المتروبولات الكبرى المحيطة وتوفر بيئة معيشية عملية ومريحة.
فيما يتعلق بالمرافق، يقدم هذا المكان المفضل العديد من المتاجر بدءًا من الحرفيين الصغار وصولًا إلى المساحات الكبيرة. تعزز المؤسسات التعليمية ذات الجودة من جاذبيتها للعائلات، في حين تشكل روابط النقل، ولا سيما الRER، ميزة للمحترفين الذين يرغبون فيالإقامة في غارج لي غونيس.
تُقدَّر جودة الحياة هنا كثيرًا، مع المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا التي تدعو إلى الاسترخاء. تتيح المرافق الرياضية والثقافية للسكان الانخراط في أنشطة متنوعة، مما يسهم في تنشيط محلي دائم.
بالنسبة للعقارات، تُظهر البلديةسوقًا ديناميكيًا حيث يتم عرض تنوع من الممتلكات. من الشقق المعاصرة إلى المنازل ذات الطابع الفريد، يجد كل نوع من الممتلكات مكانه، مما يجذب قاعدة متنوعة من الزبائن.
يعد الاستثمار في غارج لي غونيس قرارًا استراتيجيًا بفضلالطلب الإيجاري المدعوم والتنمية الحضرية التي تعد بزيادة قيمة الممتلكات على المدى المتوسط. سيكتشف السكان المستقبليون بيئة ممتعة، مثالية لتربية عائلة أو للاستمتاع بمباهج الحياة الحضرية.
مع مزاياها العديدة، تُعتبر هذه المنطقة خيارًا مثاليًا لمن يرغب فيالشراء في غارج لي غونيس. تظل أسعار العقارات معقولة مقارنة بتلك الموجودة في المناطق المحيطة، مما يخلق بيئة مواتية للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
كما توفر هذه المنطقة بنية تحتية حديثة، مثل مراكز الصحة والمرافق الرياضية، التي تلبي احتياجات سكانها اليومية. إن اتخاذ قرار العيش هنا يعني اختيار بيئة جيدة للإقامة، من حيث الراحة والأنشطة الترفيهية.
باختصار، تشكل هذه المنطقة كنزًا حقيقيًا للعقارات حيث تتماشى الحياة اليومية معالجودة والود، مما يجعل من هذه المدينة خيارًا واضحًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إليها.
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من وسط المدينة في جارج ليه غونيس، يوفر هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 110 م² في طابق الحديقة إضاءة استثنائية بفضل تعرضه لـالجنوب الكامل وفتحات النوافذ الكبيرة. يضمن مساحته الخارجية التي تبلغ حوالي 50 م² في فناء داخلي مُؤمّن وموقف خاص للسيارات بيئة معيشية هادئة ومريحة، مثالية للعائلات والمشترين لأول مرة. مثالي لـاستثمار إيجاري بتحمل تكاليف منخفضة ووصول سريع إلى وسائل النقل، تُعَد هذه العقار فرصة نادرة في السوق.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
