Appartamento 3 locali 110 mq piano giardino sicuro Garges-lès-Gonesse 199000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 110 mq
- Esposizione: Sud
- Stato generale: Recente
- Parcheggio: 1
- Anno di costruzione: 2013
- Tipo di riscaldamento: Non specificato
- DPE Energia: Classe D
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 3 locali di 110 mq situato a Garges-lès-Gonesse, che offre un ambiente di vita tranquillo vicino al centro città. Lasciati sedurre dalla sua atmosfera calda e luminosa, idealmente orientata a sud, che ti garantirà giornate soleggiate.
Questo immobile si distingue per:
- Un'esposizione totalmente a sud per un'illuminazione ottimale
- Un piano giardino sicuro di 50 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax
- Prossimità immediata a servizi e mezzi di trasporto pubblico
- Un parcheggio privato e un deposito biciclette per maggiore comodità
- Spese mensili ridotte, 115 €, per una gestione serena
Entrando in questo appartamento, sei accolto da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per i tuoi momenti in famiglia o con amici. Le ampie vetrate offrono una vista impareggiabile sul giardino interno, creando un'atmosfera rilassante. La cucina moderna e completamente attrezzata si estende armoniosamente verso l'area giorno, invitando alla convivialità.
Le due camere confortevoli, anch'esse inondate di luce, offrono privacy e tranquillità, perfette per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Il bagno funzionale e un wc separato completano questo immobile. All'esterno, il vasto giardino di 50 mq in cortile è un vero punto di forza, ideale per pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi al sole.
Questo immobile è ideale per un primo acquirente o un investitore che desidera beneficiare di un ottimo rendimento locativo. La possibilità di raggiungere rapidamente Parigi in soli 20 minuti tramite il RER D e la vicinanza alle principali vie di comunicazione garantiscono un'eccezionale connettività, pur godendo di un ambiente tranquillo e sicuro.
Non perdere questa opportunità rara di acquisire un immobile così luminoso e ben posizionato, unendo comfort moderno e servizi accessibili. Questo appartamento è un invito a uno stile di vita che unisce tranquillità, praticità e vicinanza ai servizi urbani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale, questa città dinamica beneficia di una posizione strategica nel cuore del Val-d’Oise. La vicinanza alle strade principali e ai mezzi di trasporto pubblico facilita l'accesso alle grandi metropoli circostanti e offre un ambiente di vita pratico e gradevole.
In termini di comodità, questo luogo ambito propone numerosi negozi che vanno dai piccoli artigiani ai grandi supermercati. Le scuole di qualità arricchiscono l'attrattiva per le famiglie, mentre i collegamenti di trasporto, in particolare il RER, rappresentano un vantaggio per i professionisti che desiderano stabilirsi a GARGES LES GONESSE.
La qualità della vita è molto apprezzata, con spazi verdi ben curati che invitano al relax. Le strutture sportive e culturali consentono agli abitanti di impegnarsi in varie attività, contribuendo a un'animazione locale costante.
Dal punto di vista immobiliare, il comune mostra un mercato dinamico dove è offerta una varietà di proprietà. Dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, ogni tipo di bene trova il suo posto, attirando così una clientela diversificata.
Investire a GARGES LES GONESSE è una decisione strategica grazie a una forte domanda locativa e a uno sviluppo urbano che promette una valorizzazione delle proprietà a medio termine. I futuri residenti scopriranno un ambiente piacevole, ideale per crescere una famiglia o godere dei piaceri della vita urbana.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa località è un'opzione di scelta per chiunque desideri acquistare a GARGES LES GONESSE. I prezzi immobiliari rimangono accessibili rispetto a quelli delle zone circostanti, creando un ambiente favorevole per i primi acquirenti e gli investitori.
Questo luogo offre anche infrastrutture moderne, come centri sanitari e impianti sportivi, che soddisfano le esigenze quotidiane dei suoi abitanti. Decidere di viverci significa scegliere un ambiente dove è piacevole stabilirsi, sia per il comfort che per il tempo libero.
In sintesi, questo luogo rappresenta una vera gemma immobiliare dove la vita quotidiana si sposa con qualità e convivialità, rendendo questa città una scelta ovvia per chi considera di trasferirsi.
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal centro città di Garges-lès-Gonesse, questo appartamento di 3 locali di 110 mq al piano giardino offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua esposizione full sud e alle sue grandi aperture. Il suo spazio esterno di circa 50 mq in un cortile interno sicuro e il suo parcheggio privato garantiscono un ambiente di vita tranquillo e confortevole, perfetto per famiglie e per i primi acquirenti. Ideale per un investimento locativo con basse spese e un accesso rapido ai trasporti, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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