Appartement 3 pièces 110 m² rez-de-jardin sécurisé Garges-lès-Gonesse 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 110 m²
- Exposition: Sud
- État général: Récente
- Parking: 1
- Année de construction: 2013
- Type de chauffage: Non spécifié
- DPE Énergie: Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 110 m² situé à Garges-lès-Gonesse, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et lumineuse, idéalement orientée plein sud, vous garantissant des journées ensoleillées.
Ce bien se distingue par :
- Une exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Un rez-de-jardin sécurisé de 50 m², parfait pour vos moments de détente
- Proximité immédiate des commodités et des transports en commun
- Un parking privatif et un local vélo pour plus de praticité
- Des charges mensuelles réduites, 115 €, pour une gestion sereine
En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin intérieur, créant une atmosphère apaisante. La cuisine moderne et entièrement équipée s'étend harmonieusement vers l’espace de vie, invitant à la convivialité.
Les deux chambres confortables, également baignées de lumière, offrent intimité et calme, parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter ce bien. En extérieur, le vaste jardin de 50 m² en cour intérieure est un véritable atout, propice aux repas estivaux ou simplement pour se détendre au soleil.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif. La possibilité d’accéder rapidement à Paris en seulement 20 minutes via le RER D et la proximité des axes routiers assurent une connectivité exceptionnelle, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien aussi lumineux et bien situé, alliant confort moderne et commodités accessibles. Cet appartement est une invitation à un mode de vie alliant tranquillité, praticité et proximité des services urbains.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Val-d’Oise. La proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite l'accès aux grandes métropoles environnantes et offre un cadre de vie pratique et agréable.
En matière de commodités, cet endroit prisé propose de nombreux commerces allant des petits artisans aux grandes surfaces. Les établissements scolaires de qualité enrichissent l'attrait pour les familles, tandis que les liaisons de transport, notamment le RER, constituent un atout pour les professionnels qui désirent s'établir à GARGES LES GONESSE.
La qualité de vie y est très appréciée, avec des espaces verts bien entretenus qui invitent à la détente. Les équipements sportifs et culturels permettent aux habitants de s'engager dans diverses activités, contribuant ainsi à une animation locale constante.
Côté immobilier, la commune affiche un marché dynamique où une diversité de biens est proposée. Des appartements contemporains aux maisons de caractère, chaque type de bien trouve sa place, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à GARGES LES GONESSE est une décision stratégique grâce à une demande locative soutenue et un développement urbain qui promet une valorisation des biens à moyen terme. Les futurs résidents découvriront un cadre agréable, idéal pour élever une famille ou profiter des plaisirs de la vie urbaine.
Avec ses nombreux avantages, cette localité est une option de choix pour quiconque souhaite acheter à GARGES LES GONESSE. Les prix immobiliers restent abordables comparés à ceux des zones avoisinantes, créant un environnement favorable aux primo-accédants et investisseurs.
Ce lieu offre également des infrastructures modernes, comme des centres de santé et des établissements sportifs, qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. Décider d'y vivre, c'est choisir un environnement où il fait bon s'installer, tant pour le confort que les loisirs.
En somme, cet endroit constitue une véritable pépite immobilière où la vie quotidienne rime avec qualité et convivialité, faisant de cette ville un choix évident pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
À deux pas du centre-ville de Garges-lès-Gonesse, cet appartement de 3 pièces de 110 m² en rez-de-jardin offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures. Son espace extérieur d'environ 50 m² en cour intérieure sécurisée et son parking privatif garantissent un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les familles et les primo-accédants. Idéal pour un investissement locatif avec de faibles charges et un accès rapide aux transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
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